Ir directamente al contenido
Logotipo de Nanne Smit makelaardij

Graaf Ottostraat 48

5302VH Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.633

Galería de fotos

Graaf Ottostraat 48 Zaltbommel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze onder moderne architectuur vormgegeven hoekwoning met vrijstaande garage is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk 'de Waluwe'. De woning biedt onder meer een ruime woonkamer dankzij de aanbouw aan de achterzijde, een open keuken met moderne keukenunit, twee slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en op de volwaardige tweede verdieping nog twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale douchegelegenheid, wastafel en inloopkast. De woning is gebouwd in 2002 en in 2021 nog grondig verbouwd. Het heeft een inhoud van ca. 530 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 150 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 230 m². De privacy biedende, ommuurde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels, bestrating en gazon. Achter op het perceel staat de stenen garage met elektrische garagedeur en een oprit met gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. INDELING Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning; hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een glazen loopdeur is toegang tot de ruime woonkamer met openslaande deuren naar zowel de achter- als de zijtuin. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en er is nog een mogelijkheid om op de aanbouw een extra (slaap-)kamer te realiseren. De in 2021 nieuw geplaatste keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, alle van het merk AEG. De vanuit de woonkamer toegankelijke trapkast biedt ruimte voor berging en hier is ook de opstelling van de cv-ketel (2021). Via een portaal is er toegang naar de ook in 2021 vernieuwde toiletruimte, ingericht met hangend toilet en fonteinmeubel met wastafel. De begane grond is tijdens de verbouwing voorzien van een mooie, donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand, een aparte toiletruimte en de complete badkamer voorzien van ligbad, douchegelegenheid en wastafelmeubel met een brede wastafel en toiletspiegelkast. De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een royale slaapkamer aan de voorzijde ingericht met een douchegelegenheid, aparte wastafel en een praktische inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht met een vaste kast waarin zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Deze slaapkamer heeft een Frans balkon met naar binnen openslaande deuren en een mooi uitzicht over de omgeving. TUIN EN GARAGE De zonnige tuin is gelegen is op het zuidwesten. De aan de woning grenzende moderne overkapping biedt de gelegenheid om vele uren buiten te genieten van de tuin. Vanuit de tuin is via een loopdeur de garage (4.70m x 2.80m) te bereiken, voorzien van elektra. Een houten poort geeft toegang als achterom. Een vrijstaande fietsenberging maakt het geheel compleet. In de rustige woonwijk “De Waluwe” is voldoende openbare parkeergelegenheid en op 3 autominuten is de A-2 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch te bereiken. Op korte afstand zijn basis- en middelbare scholen, supermarkten, NS-station en het gezellige stadscentrum met tal van winkels en horecazaken te vinden. Kortom een prachtig aanbod op een mooie locatie!

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
530 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5302

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.