Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Heer Balderikstraat 155

5302XH Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.062

Galería de fotos

Heer Balderikstraat 155 Zaltbommel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heer Balderikstraat 155 Zaltbommel Sfeervol, ruim en helemaal instapklaar! Welkom thuis aan de Heer Balderikstraat 155, een energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning in de geliefde wijk “De Waluwe”. Deze aan de zijkant uitgebouwde hoekwoning combineert een warme, uitnodigende sfeer met volop leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en moderne voorzieningen zoals vijftien zonnepanelen en energielabel A. Een huis waar je zo in kunt, klaar voor jarenlang woonplezier! De grootste pluspunten? + Energielabel A + Sfeervolle en uitgebouwde woon/eetkamer + Instapklaar + 4 ruime slaapkamers + Eigen oprit + 15 zonnepanelen en boiler voor warm water WONEN De woning beschikt over een eigen oprit waar je comfortabel je auto kwijt kunt. Daarnaast biedt de straat openbare parkeergelegenheid, ideaal wanneer je bezoek ontvangt. Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast met glasvezelaansluiting, modern toilet en trap(opgang) waar de treden met hout zijn bekleed. Vervolgens stap je de sfeervolle, uitgebouwde woon- en eetkamer binnen. De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het licht. De uitgebouwde eethoek maakt de leefruimte extra royaal en vormt een prachtige plek voor lange, gezellige avonden aan tafel. En vergeet ook zeker niet de sfeervolle gashaard die praktisch in het midden van de woning is gesitueerd. Hierdoor worden gevoelsmatig alle ruimtes met elkaar verbonden. De gashaard maakt dat je zowel vanuit de woon-, eetkamer als keuken er zicht op hebt. KOKEN De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een fijne landelijke uitstraling. Hier vind je alle benodigde apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, grote dubbele oven, een gezellig barretje en volop werkruimte. EERSTE VERDIEPING De mooie houten vloer? Die ligt op de eerste verdieping gewoon door! De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers. De master bedroom is vergroot en beschikt over een royale walk in closet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele lades en een waskom. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische kast met witgoedaansluiting en c.v.-opstelling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap en de met hout bekleedde treden bereik je de tweede verdieping met de speelse ronde kap. Hier vind je nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Tussen de kamers in ligt een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en een extra aansluiting voor witgoed. Dankzij de indeling is deze verdieping ideaal voor een groot gezin of voor gebruik als werk of hobbyruimte. BUITENLEVEN De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt dankzij de royale indeling alle ruimte voor loungen en gezellig buiten eten. Achter in de tuin staat een ruime houten berging die is verlengd met een sfeervolle veranda. Aan de voorzijde is een luxe overkapping met glazen schuifwanden geplaatst, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten, ongeacht het weer. Via de achterom bereik je eenvoudig de straat. OMGEVING Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse sportfaciliteiten, en huisarts en een apotheek. Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op enkele fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn op enkele minuten. De Heer Balderikstraat 155 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: ruimte, sfeer, duurzaamheid en comfort. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging, we leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5302

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.