Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Heer Balderikstraat 155

5302XH Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Heer Balderikstraat 155 Zaltbommel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heer Balderikstraat 155 Zaltbommel Sfeervol, ruim en helemaal instapklaar! Welkom thuis aan de Heer Balderikstraat 155, een energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning in de geliefde wijk “De Waluwe”. Deze aan de zijkant uitgebouwde hoekwoning combineert een warme, uitnodigende sfeer met volop leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en moderne voorzieningen zoals vijftien zonnepanelen en energielabel A. Een huis waar je zo in kunt, klaar voor jarenlang woonplezier! De grootste pluspunten? + Energielabel A + Sfeervolle en uitgebouwde woon/eetkamer + Instapklaar + 4 ruime slaapkamers + Eigen oprit + 15 zonnepanelen en boiler voor warm water WONEN De woning beschikt over een eigen oprit waar je comfortabel je auto kwijt kunt. Daarnaast biedt de straat openbare parkeergelegenheid, ideaal wanneer je bezoek ontvangt. Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast met glasvezelaansluiting, modern toilet en trap(opgang) waar de treden met hout zijn bekleed. Vervolgens stap je de sfeervolle, uitgebouwde woon- en eetkamer binnen. De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het licht. De uitgebouwde eethoek maakt de leefruimte extra royaal en vormt een prachtige plek voor lange, gezellige avonden aan tafel. En vergeet ook zeker niet de sfeervolle gashaard die praktisch in het midden van de woning is gesitueerd. Hierdoor worden gevoelsmatig alle ruimtes met elkaar verbonden. De gashaard maakt dat je zowel vanuit de woon-, eetkamer als keuken er zicht op hebt. KOKEN De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een fijne landelijke uitstraling. Hier vind je alle benodigde apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, grote dubbele oven, een gezellig barretje en volop werkruimte. EERSTE VERDIEPING De mooie houten vloer? Die ligt op de eerste verdieping gewoon door! De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers. De master bedroom is vergroot en beschikt over een royale walk in closet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele lades en een waskom. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische kast met witgoedaansluiting en c.v.-opstelling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap en de met hout bekleedde treden bereik je de tweede verdieping met de speelse ronde kap. Hier vind je nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Tussen de kamers in ligt een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en een extra aansluiting voor witgoed. Dankzij de indeling is deze verdieping ideaal voor een groot gezin of voor gebruik als werk of hobbyruimte. BUITENLEVEN De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt dankzij de royale indeling alle ruimte voor loungen en gezellig buiten eten. Achter in de tuin staat een ruime houten berging die is verlengd met een sfeervolle veranda. Aan de voorzijde is een luxe overkapping met glazen schuifwanden geplaatst, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten, ongeacht het weer. Via de achterom bereik je eenvoudig de straat. OMGEVING Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse sportfaciliteiten, en huisarts en een apotheek. Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op enkele fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn op enkele minuten. De Heer Balderikstraat 155 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: ruimte, sfeer, duurzaamheid en comfort. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging, we leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
230 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5302

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.