Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Hoveniersland 26

5301VA Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.185

Galería de fotos

Hoveniersland 26 Zaltbommel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoveniersland 26, Zaltbommel In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van het charmante vestingstadje Zaltbommel staat deze fijne eengezinswoning uit 1976 aan Hoveniersland 26. Een plek waar wonen, natuur en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De woning ligt in de buurt Spellewaard, een rustige woonomgeving met veel gezinnen en een goede bereikbaarheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. En om de hoek van de historische binnenstad! Hier woon je in een prettige straat met vergelijkbare eengezinswoningen uit de jaren zeventig, ontworpen met ruimte, praktische indelingen en tuinen die ideaal zijn voor gezinnen of mensen die graag buiten zijn. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 124 m² en is gebouwd als comfortabele gezinswoning met een energielabel C. Zaltbommel is een sfeervol vestingstadje in de Bommelerwaard met een rijke geschiedenis. De historische binnenstad met oude straatjes, stadsmuren en monumentale gebouwen geeft de stad een bijzondere charme. Een groot voordeel van wonen in Zaltbommel is de centrale ligging. De stad ligt direct aan de A2, waardoor steden zoals Utrecht en ’s Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Grootste pluspunten? + Rustig straatje, ideaal voor kinderen + Op loopafstand van het centrum + Energielabel C + Dubbel glas + Voldoende openbare parkeerplaatsen + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Parkeren Voor de deur is er volop gratis parkeergelegenheid en dankzij de gunstige ligging nabij de A2 ben je uitstekend bereikbaar. Ook station Zaltbommel is eenvoudig per fiets of bus te bereiken. Entree Via de entree stap je binnen in een lichte en uitnodigende hal. Dankzij de open en toegankelijke deur valt er direct veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke eerste indruk. Er is bovendien voldoende plek voor een garderobe en schoenen, zodat alles netjes opgeborgen kan worden. In de hal bevindt zich ook de meterkast. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt op een natuurlijke manier door naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een royale en open leefruimte waar wonen en eten perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een lichte en prettige sfeer geeft. Aan de voorkant is er volop plek voor een knusse zithoek met een comfortabele bank en een fijne fauteuil. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trappenkast voor extra voorraad. Tafelen Loop je vanuit de woonkamer verder naar achteren, dan kom je in het gezellige eetgedeelte. Een plek waar altijd wel iets gebeurt en die uitnodigt om samen te komen. Dankzij de royale opzet is er volop plek voor een grote familietafel, bijvoorbeeld met een comfortabele bank tegen de muur. Daarnaast is er eventueel de mogelijkheid om de ruimte uit te bouwen, waardoor je nog meer licht, leefruimte en comfort kunt creëren. Koken De open keuken (2023) is een fijne en praktische plek in huis, met een speels plafond dat de ruimte net wat extra karakter geeft. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt, zoals een kookplaat, koelkast en oven, en biedt daarnaast voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, ideaal voor een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue. De gehele benedenverdieping loopt mooi in elkaar over, waarbij woonkamer, eetgedeelte en keuken één geheel vormen. Zelfs de vloer verbindt de ruimtes met elkaar, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Hal In de tussenhal bevindt zich het toilet, voorzien van een fonteintje en half betegeld. De trap naar de eerste verdieping is hier eveneens gesitueerd. De tegelvloer met speels schaakbordpatroon geeft de ruimte een karaktervol accent en maakt het tot een nette, functionele plek in huis. Slapen Op de overloop vind je toegang tot twee volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Wil je meer ruimte of een extra kamer creëren? Dat kan eventueel door de slaapkamer aan de voorkant op te splitsen. Handig is ook de inbouwkast op de overloop. Ideaal voor handdoeken, beddengoed of gewoon een plek om alles netjes op te bergen. Zo blijft de bovenverdieping overzichtelijk en gezellig. Baden & douchen Hier geniet je van een heerlijk ligbad, een toilet en een praktische douche. De speelse indeling met een kleine verhoging en het compacte dakraampje zorgt altijd voor frisse lucht. Extra luxe: je kunt je handdoeken alvast voorverwarmen op de elektrische radiator, zodat baden of douchen elke dag voelt als een klein feestje! Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel, en dankzij de ruime dakkapel aan de voorzijde kan hier een volwaardige vierde of vijfde slaapkamer ontstaan, mits er op de eerste verdieping een extra kamer is gerealiseerd. De kamer biedt volop mogelijkheden en met een klein beetje eigen styling of finishing touch kun je er een heerlijke, persoonlijke plek van maken. Buitenleven Aan de woning grenst een praktische inpandige stenen berging met aansluitingen voor het witgoed, ideaal voor wasjes en extra opbergruimte. De tuin ligt bijna volledig op het westen, dus hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin heeft een eigen achterom en biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, speelruimte of een zomerse barbecue met vrienden en familie. En extra handig: je kunt er makkelijk een waslijn spannen, zodat je op zonnige dagen je was lekker buiten kunt laten drogen! Omgeving De stad Zaltbommel ligt in de Bommelerwaard in de provincie Gelderland. Oorspronkelijk heette de stad Bommel, en tot op de dag van vandaag wordt de stad door de bewoners zo genoemd. Zaltbommel ligt net ten zuiden van de Waal. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het centrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, recreatiemogelijkheden en sportverenigingen. Daarnaast kun je genieten van de fraaie Waalkade met mooie uitzichten. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk: er is een speeltuintje vlakbij en in de buurt zijn er nog veel andere plekken om buiten te spelen. Ook zijn er diverse mooie wandelparkjes in en rond de stad, waardoor je meer uit Zaltbommel haalt dan alleen de stenen van de stad. Voor iedereen die graag de gemakken van een stad combineert met rust, groen en recreatie, is Zaltbommel een absolute aanrader. Wanneer zien we jou voor een kijkje in deze fijne woning?

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
456 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 24c CW3 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
07-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.