Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Hoveniersland 26

5301VA Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.185

Photo Gallery

Hoveniersland 26 Zaltbommel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Hoveniersland 26, Zaltbommel In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van het charmante vestingstadje Zaltbommel staat deze fijne eengezinswoning uit 1976 aan Hoveniersland 26. Een plek waar wonen, natuur en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De woning ligt in de buurt Spellewaard, een rustige woonomgeving met veel gezinnen en een goede bereikbaarheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. En om de hoek van de historische binnenstad! Hier woon je in een prettige straat met vergelijkbare eengezinswoningen uit de jaren zeventig, ontworpen met ruimte, praktische indelingen en tuinen die ideaal zijn voor gezinnen of mensen die graag buiten zijn. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 124 m² en is gebouwd als comfortabele gezinswoning met een energielabel C. Zaltbommel is een sfeervol vestingstadje in de Bommelerwaard met een rijke geschiedenis. De historische binnenstad met oude straatjes, stadsmuren en monumentale gebouwen geeft de stad een bijzondere charme. Een groot voordeel van wonen in Zaltbommel is de centrale ligging. De stad ligt direct aan de A2, waardoor steden zoals Utrecht en ’s Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Grootste pluspunten? + Rustig straatje, ideaal voor kinderen + Op loopafstand van het centrum + Energielabel C + Dubbel glas + Voldoende openbare parkeerplaatsen + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Parkeren Voor de deur is er volop gratis parkeergelegenheid en dankzij de gunstige ligging nabij de A2 ben je uitstekend bereikbaar. Ook station Zaltbommel is eenvoudig per fiets of bus te bereiken. Entree Via de entree stap je binnen in een lichte en uitnodigende hal. Dankzij de open en toegankelijke deur valt er direct veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke eerste indruk. Er is bovendien voldoende plek voor een garderobe en schoenen, zodat alles netjes opgeborgen kan worden. In de hal bevindt zich ook de meterkast. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt op een natuurlijke manier door naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een royale en open leefruimte waar wonen en eten perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een lichte en prettige sfeer geeft. Aan de voorkant is er volop plek voor een knusse zithoek met een comfortabele bank en een fijne fauteuil. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trappenkast voor extra voorraad. Tafelen Loop je vanuit de woonkamer verder naar achteren, dan kom je in het gezellige eetgedeelte. Een plek waar altijd wel iets gebeurt en die uitnodigt om samen te komen. Dankzij de royale opzet is er volop plek voor een grote familietafel, bijvoorbeeld met een comfortabele bank tegen de muur. Daarnaast is er eventueel de mogelijkheid om de ruimte uit te bouwen, waardoor je nog meer licht, leefruimte en comfort kunt creëren. Koken De open keuken (2023) is een fijne en praktische plek in huis, met een speels plafond dat de ruimte net wat extra karakter geeft. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt, zoals een kookplaat, koelkast en oven, en biedt daarnaast voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, ideaal voor een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue. De gehele benedenverdieping loopt mooi in elkaar over, waarbij woonkamer, eetgedeelte en keuken één geheel vormen. Zelfs de vloer verbindt de ruimtes met elkaar, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Hal In de tussenhal bevindt zich het toilet, voorzien van een fonteintje en half betegeld. De trap naar de eerste verdieping is hier eveneens gesitueerd. De tegelvloer met speels schaakbordpatroon geeft de ruimte een karaktervol accent en maakt het tot een nette, functionele plek in huis. Slapen Op de overloop vind je toegang tot twee volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Wil je meer ruimte of een extra kamer creëren? Dat kan eventueel door de slaapkamer aan de voorkant op te splitsen. Handig is ook de inbouwkast op de overloop. Ideaal voor handdoeken, beddengoed of gewoon een plek om alles netjes op te bergen. Zo blijft de bovenverdieping overzichtelijk en gezellig. Baden & douchen Hier geniet je van een heerlijk ligbad, een toilet en een praktische douche. De speelse indeling met een kleine verhoging en het compacte dakraampje zorgt altijd voor frisse lucht. Extra luxe: je kunt je handdoeken alvast voorverwarmen op de elektrische radiator, zodat baden of douchen elke dag voelt als een klein feestje! Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel, en dankzij de ruime dakkapel aan de voorzijde kan hier een volwaardige vierde of vijfde slaapkamer ontstaan, mits er op de eerste verdieping een extra kamer is gerealiseerd. De kamer biedt volop mogelijkheden en met een klein beetje eigen styling of finishing touch kun je er een heerlijke, persoonlijke plek van maken. Buitenleven Aan de woning grenst een praktische inpandige stenen berging met aansluitingen voor het witgoed, ideaal voor wasjes en extra opbergruimte. De tuin ligt bijna volledig op het westen, dus hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin heeft een eigen achterom en biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, speelruimte of een zomerse barbecue met vrienden en familie. En extra handig: je kunt er makkelijk een waslijn spannen, zodat je op zonnige dagen je was lekker buiten kunt laten drogen! Omgeving De stad Zaltbommel ligt in de Bommelerwaard in de provincie Gelderland. Oorspronkelijk heette de stad Bommel, en tot op de dag van vandaag wordt de stad door de bewoners zo genoemd. Zaltbommel ligt net ten zuiden van de Waal. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het centrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, recreatiemogelijkheden en sportverenigingen. Daarnaast kun je genieten van de fraaie Waalkade met mooie uitzichten. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk: er is een speeltuintje vlakbij en in de buurt zijn er nog veel andere plekken om buiten te spelen. Ook zijn er diverse mooie wandelparkjes in en rond de stad, waardoor je meer uit Zaltbommel haalt dan alleen de stenen van de stad. Voor iedereen die graag de gemakken van een stad combineert met rust, groen en recreatie, is Zaltbommel een absolute aanrader. Wanneer zien we jou voor een kijkje in deze fijne woning?

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
140 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 24c CW3 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.