Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwdorp Makelaardij

Kazemat 44

5301JD Zaltbommel • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Havermans Makelaardij B.V.
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zaltbommel

Galería de fotos

Kazemat 44 Zaltbommel
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne tussenwoning met werkkamer op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers In de geliefde woonwijk De Spellewaard staat deze royale en modern vormgegeven tussenwoning met een zonnige tuin op het westen. De ligging is ideaal: aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op het groene Esplanade park. De woning beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande houten berging én een praktische extra kamer op de begane grond. Daarnaast vindt u hier een lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken aan de voorzijde, compleet met inbouwapparatuur en een groenrijk uitzicht op het park. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een walk-in-closet en een royale, volledig ingerichte badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers en een aparte wasruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Deze woning is een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt! In de directe omgeving vindt u een kinderboerderij, diverse speelplantsoenen, wandelgebied De Kloosterwiel, scholen, een bibliotheek en meerdere voorzieningen. Ook de gezellige binnenstad en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte loop- of fietsafstand. Het geheel staat op een perceel van 213 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 178 m² en de inhoud 600 m³. Bouwjaar 1996. Begane grond: De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, vaste kast en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De zithoek beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, terwijl bij de eethoek een loopdeur aanwezig is voor extra gebruiksgemak. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een L-vormig keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een praktische bar en een fraai uitzicht op het groene park. Daarnaast is via de hal een royale extra kamer bereikbaar, perfect in te richten als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Deze kamer is bovendien voorzien van een praktische, ruime trapkast. 1e Verdieping: De royale overloop met praktische kastenwand geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe, compleet ingerichte badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime walk-in-closet én directe toegang tot een balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waarvan één dankzij de royale afmetingen eveneens uitstekend dienst kan doen als master bedroom. De centraal gelegen badkamer is royaal van opzet en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en een vaste kast. 2e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kastruimte zijn 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar en een was-/stookruimte aan de achterzijde met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en een huur c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2021). Overig: De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met twee fijne terrassen is er altijd een plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning is plaats voor twee auto's op de eigen oprit. De straat is ruim en groen opgezet, met extra parkeerhavens, een park met gezellige zitjes, een speelplantsoen én een kinderboerderij op loopafstand – een ideale plek voor gezinnen.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
600 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.