Ir directamente al contenido
Logotipo de Nanne Smit makelaardij

Oude Stationsweg 20

5301GL Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.929

Galería de fotos

Oude Stationsweg 20 Zaltbommel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tegenover Zaltbommels hagelnieuwe woonwijk 'Het Virieupark' staat deze ruime 2/1-kapwoning. De woning heeft een bijzondere geschiedenis. Oorspronkelijk zijn de vier geschakelde herenhuizen gebouwd voor personeel van de Van Voorden gieterij, die in het verleden aan de overkant van de straat stond. Deze woning is de afgelopen 63! jaar bewoond geweest door een familie (voorheen) werkzaam bij de firma Van Voorden. De woning is decennia keurig bewoond en onderhouden. Zo is een aantal jaren terug het dak vernieuwd en zijn de voor- en achtergevel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas, maar je vindt ook nog authentieke elementen in de woning zoals de keukeninrichting en de originele bad- en toiletruimte. Je zult wat gaan verbouwen, maar misschien is het leuk om de authentieke details in ere houden. Wat je ook kiest, het pand biedt sowieso veel ruimte en veel mogelijkheden! De indeling op de begane grond is als volgt; entree aan de zijkant van de woning, hal met trap naar de eerste verdieping en daaronder een trap (kelder)kast en een toiletruimte. Vanuit de hal is de dichte keuken aan de voorzijde en de ruime woonkamer aan de achterzijde gelegen te bereiken. De keuken is ingericht met vaste kasten, een origineel doorgeefluik en een prachtig jaren '60 keukenblok. Een loopdeur brengt je naar de oprit voor de naast de woning gelegen garage. De woonkamer meet ca. 33 m² groot, er grenst een werk- (slaap)kamer aan van nog eens 10 m² die eventueel ook bij de woonkamer getrokken kan worden. In de woonkamer zijn openslaande deuren naar de tuin en in de werk- (slaap)kamer is een loopdeur naar de tuin. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van dubbel glas en de totale woonoppervlakte van de woning is 140 m². Op de verdieping liggen 5 verschillende kamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een wastafel en vaste kastruimte. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een leuk balkon en een vierde slaapkamer van mooi formaat met eveneens een wastafel en een mogelijke doorgang naar de badkamer. De vijfde kamer aan de achterzijde kan ingericht worden als werk- of leeskamer of gewoon betrokken worden bij de aangrenzende slaapkamer(s). Verder is er op deze etage nog een badkamer met de oorspronkelijke inrichting voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet. Hier kan ook eventueel de wasmachine geplaatst worden. Aan de linkerzijde van de woning is een buitenom te bereiken berging met ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel en een aansluiting voor een wasmachine. Aan de rechterzijde staat op het perceel een stenen garage met daarvoor een oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Achter de woning ligt een grote tuin. Het groen tiert er nu welig, maar er is iets prachtigs van te maken. En dan heb je volop privacy en kun je genieten van de tuin. Het perceel meet een mooie 440 m²! De woning ligt aan een doodlopende straat, die overgaat in het fietspad over de beroemde Martinus Nijhofbrug. Je loopt binnen enkele minuten naar het NS-station en in enkele autominuten zijn de op- en afritten van de A-2 te bereiken. Wandelend door het Virieupark sta je zó aan de stadsgracht om de oude vesting heen. De gezellige binnenstad van “Bommel” voorziet in een diversiteit aan horecagelegenheden en allerhande bijzondere winkeltjes. De Waal met zijn uiterwaarden en mooie strandjes om uit te waaien, pootje te baden of fijn te wandelen met of zonder de hond liggen op loopafstand. De centrale ligging en bereikbaarheid van Zaltbommel zijn natuurlijk uitmuntend te noemen! Ouderdomsclausule: Het betreft een oudere woning (ouder dan 50 jaar), dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor gebreken aan vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Het is verkoper niet bekend dat er asbest aanwezig is in de woning, maar gezien de leeftijd van de woning sluit verkoper niet uit dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Wij nodigen de koopkandidaat uit ook zelf onderzoek naar de staat van onderhoud van het gehele object te (laten) doen. Zelfbewoning: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen. Lijst van zaken; De lijst van zaken is niet opgenomen, de tijdens de bezichtigingen aanwezige zaken zullen in de woning achterblijven. Ondergrondse tank: Er is een ondergrondse olietank aanwezig. Deze is niet meer in gebruik.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.