Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Regulierstraat 10

5301BN Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 3.455

Galería de fotos

Regulierstraat 10 Zaltbommel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw nieuwe thuis in hartje Zaltbommel? Dit zou 'm zomaar eens kunnen zijn! Stel je voor: je begint je dag met een wandeling over de historische stadswallen, genietend van de ochtendzon die door het bladerdak valt. Op een paar minuten lopen vind je de bakker, restaurants en de gezellige winkelstraatjes van Zaltbommel. En dan, aan een rustige straat midden in die sfeervolle binnenstad, stap je je eigen ruime woning binnen aan de Regulierstraat 10. Deze verrassend ruime tussenwoning (ca. 137 m²!) biedt je niet alleen veel leefruimte, maar ook talloze mogelijkheden. Wat direct opvalt? De speelse lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is licht, comfortabel en vormt het hart van de woning. De tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een oase van rust waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomerdagen. Aan de voorzijde vind je de keuken, ruim genoeg voor een grote eettafel waar je gezellig samen eet of met vrienden borrelt. De begane grond is verzorgd afgewerkt en voorzien van een stijlvolle houten laminaatvloer. Boven zijn volop mogelijkheden: oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee nu zijn samengevoegd tot één grote kamer – eenvoudig weer te splitsen! Daarnaast is er een praktische badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte, met een royale slaapkamer en een extra kamer met witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Deze ruimte is ideaal als werk- of hobbykamer, maar ook aan te passen tot een extra slaapkamer. De woning is altijd netjes onderhouden en biedt volop kansen om helemaal naar je eigen smaak aan te passen. Denk aan een frisse uitstraling, eigentijdse afwerkingen en jouw persoonlijke stempel. Hier kun je echt je eigen plekje van maken! En dan de locatie… Wat een plek! Je woont hier op loopafstand van werkelijk alles: winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen en scholen. Daarnaast bevinden kinderopvang, diverse sportverenigingen en het NS-station zich op minder dan vijf minuten fietsen. Ideaal voor gezinnen, forenzen of iedereen die het gemak van de stad wil combineren met het karakter van een historische woonomgeving. Kort samengevat, wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Unieke ligging in de historische binnenstad van Zaltbommel - 137 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy en achterom - Moderne openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer - Goede staat van onderhoud, met ruimte voor extra modernisering - Rustige straat en kindvriendelijke omgeving - Alle voorzieningen op loopafstand - Goed bereikbaar door nabije ligging van NS-station en A2 - Beschermd stadsgezicht, wonen met karakter en historie Zie jij jezelf hier al wonen? Download de brochure, plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning voor jou in petto heeft. Welkom aan de Regulierstraat 10 – waar jouw nieuwe hoofdstuk kan beginnen.

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (Gas Combiketel, eigendom) (2013)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.