Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Regulierstraat 10

5301BN Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Regulierstraat 10 Zaltbommel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jouw nieuwe thuis in hartje Zaltbommel? Dit zou 'm zomaar eens kunnen zijn! Stel je voor: je begint je dag met een wandeling over de historische stadswallen, genietend van de ochtendzon die door het bladerdak valt. Op een paar minuten lopen vind je de bakker, restaurants en de gezellige winkelstraatjes van Zaltbommel. En dan, aan een rustige straat midden in die sfeervolle binnenstad, stap je je eigen ruime woning binnen aan de Regulierstraat 10. Deze verrassend ruime tussenwoning (ca. 137 m²!) biedt je niet alleen veel leefruimte, maar ook talloze mogelijkheden. Wat direct opvalt? De speelse lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is licht, comfortabel en vormt het hart van de woning. De tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een oase van rust waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomerdagen. Aan de voorzijde vind je de keuken, ruim genoeg voor een grote eettafel waar je gezellig samen eet of met vrienden borrelt. De begane grond is verzorgd afgewerkt en voorzien van een stijlvolle houten laminaatvloer. Boven zijn volop mogelijkheden: oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee nu zijn samengevoegd tot één grote kamer – eenvoudig weer te splitsen! Daarnaast is er een praktische badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte, met een royale slaapkamer en een extra kamer met witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Deze ruimte is ideaal als werk- of hobbykamer, maar ook aan te passen tot een extra slaapkamer. De woning is altijd netjes onderhouden en biedt volop kansen om helemaal naar je eigen smaak aan te passen. Denk aan een frisse uitstraling, eigentijdse afwerkingen en jouw persoonlijke stempel. Hier kun je echt je eigen plekje van maken! En dan de locatie… Wat een plek! Je woont hier op loopafstand van werkelijk alles: winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen en scholen. Daarnaast bevinden kinderopvang, diverse sportverenigingen en het NS-station zich op minder dan vijf minuten fietsen. Ideaal voor gezinnen, forenzen of iedereen die het gemak van de stad wil combineren met het karakter van een historische woonomgeving. Kort samengevat, wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Unieke ligging in de historische binnenstad van Zaltbommel - 137 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy en achterom - Moderne openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer - Goede staat van onderhoud, met ruimte voor extra modernisering - Rustige straat en kindvriendelijke omgeving - Alle voorzieningen op loopafstand - Goed bereikbaar door nabije ligging van NS-station en A2 - Beschermd stadsgezicht, wonen met karakter en historie Zie jij jezelf hier al wonen? Download de brochure, plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning voor jou in petto heeft. Welkom aan de Regulierstraat 10 – waar jouw nieuwe hoofdstuk kan beginnen.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
88 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (Gas Combiketel, eigendom) (2013)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.