Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Theo van Rijenlaan 21

5302TB Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.159

Galería de fotos

Theo van Rijenlaan 21 Zaltbommel
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Theo van Rijenlaan 21 Zaltbommel Welkom aan de Theo van Rijenlaan 21: een moderne en comfortabele eengezinswoning, gelegen in een jonge, rustige woonwijk. Hier woon je heerlijk ontspannen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan de wensen van nu: goed geïsoleerd, energiezuinig en instapklaar. Met voldoende leefruimte voor het hele gezin is dit een plek waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Of je nu samen dineert, ontspant in de woonkamer of geniet van het buitenleven. Hier kan het allemaal. De grootste pluspunten? + energielabel A + woning buitenom recent geschilderd voorjaar 2025 + 8 zonnepanelen + hoogwaardige afwerking + vloerverwarming op de begane grond + instapklaar + elektrische laadpaal in de straat aanwezig + binnen enkele minuten op de A2 Welkom Deze fijne tussenwoning uit 2016 voelt meteen goed aan. Alles is met zorg afgewerkt en dat zie je terug in de uitstekende staat en het comfortabele woongevoel. Met 119 m² woonoppervlakte is er meer dan genoeg ruimte om heerlijk te wonen. De Theo van Rijenlaan is gelegen in een rustige woonwijk in het veelzijdige Zaltbommel. Een fijne plek waar een prettige, gemoedelijke sfeer hangt en waar zowel starters als gezinnen zich direct thuis voelen. De wijk is overzichtelijk en kindvriendelijk, met volop ruimte om comfortabel te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en groene wandelparken zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor de boodschappen liggen meerdere supermarkten in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie extra praktisch maakt. Parkeren is hier geen enkel probleem. In de straat is ruime parkeergelegenheid, met zelfs de mogelijkheid om twee auto’s voor de deur te parkeren. Tevens is er in de straat een elektrische laadpaal aanwezig. Begane grond Je komt binnen in een lichte, ruime hal waar direct duidelijk wordt hoe praktisch de woning is. Hier vind je de strak betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie, de meterkast met glasvezel voor razendsnel internet en de trap naar boven. Ook aan opbergruimte voor de jassen en schoenen is gedacht. De begane grond is voorzien van een warme laminaatvloer met daaronder vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een prettige sfeer. Vanuit de entree loop je direct de woonkamer in, een ruimte die huiselijk en uitnodigend aanvoelt. Dankzij de grote raampartijen komt er de hele dag door veel natuurlijk licht binnen. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin: ideaal voor zomerse dagen, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in de zon. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Een woonkamer waar je écht wilt zijn! De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en loopt vloeiend over in de open, lichte woonkeuken, wat de hele ruimte een royaal en sfeervol gevoel geeft. De keuken is strak en verzorgd afgewerkt en biedt voldoende plek om samen te koken. De keuken is van alle gemakken voorzien zo is er een koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een Siemens-vaatwasser, waardoor koken en opruimen samen vloeiend verloopt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, allemaal ruim en licht, met volop mogelijkheden om ze helemaal naar eigen smaak in te richten. De slaapkamers hebben een fijne lichtinval, waardoor je ‘s ochtends wakker wordt met het zonlicht dat naar binnen komt. Aan de voorzijde van de eerste verdieping vind je deze lichte, praktisch ingedeelde badkamer. Helemaal betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel en moderne inloopdouche. Achter de spiegel zit een handige aansluiting, zodat je deze eenvoudig zou kunnen verlichten. Extra comfort? Zeker, door de twee draaikiepramen en de vele lichtinval is dit een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping is een verrassend veelzijdige woonlaag met prettig daglicht dankzij een dakraam. Momenteel ingericht als royale open zolder met een praktische wasruimte en handige opbergruimte aan de zijkant, én daarnaast perfect te gebruiken als een volwaardige vierde slaapkamer. Buitenleven De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen er zijn meerdere fijne zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Hier kun je met je kopje in de ochtend koffie heerlijk vertoeven in het zonnetje. De vrijstaande houten berging biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de achterom zet je je fiets bovendien gemakkelijk binnen. Recent is het buitenschilderwerk nog volledig uitgevoerd (voorjaar 2025), waardoor alles er fris en verzorgd uitziet. Wil je het comfort en de ruimte van deze moderne tussenwoning in Zaltbommel zelf ervaren? Maak een afspraak en we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5302

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.