Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Theo van Rijenlaan 21

5302TB Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.159

Photo Gallery

Theo van Rijenlaan 21 Zaltbommel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Theo van Rijenlaan 21 Zaltbommel Welkom aan de Theo van Rijenlaan 21: een moderne en comfortabele eengezinswoning, gelegen in een jonge, rustige woonwijk. Hier woon je heerlijk ontspannen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan de wensen van nu: goed geïsoleerd, energiezuinig en instapklaar. Met voldoende leefruimte voor het hele gezin is dit een plek waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Of je nu samen dineert, ontspant in de woonkamer of geniet van het buitenleven. Hier kan het allemaal. De grootste pluspunten? + energielabel A + woning buitenom recent geschilderd voorjaar 2025 + 8 zonnepanelen + hoogwaardige afwerking + vloerverwarming op de begane grond + instapklaar + elektrische laadpaal in de straat aanwezig + binnen enkele minuten op de A2 Welkom Deze fijne tussenwoning uit 2016 voelt meteen goed aan. Alles is met zorg afgewerkt en dat zie je terug in de uitstekende staat en het comfortabele woongevoel. Met 119 m² woonoppervlakte is er meer dan genoeg ruimte om heerlijk te wonen. De Theo van Rijenlaan is gelegen in een rustige woonwijk in het veelzijdige Zaltbommel. Een fijne plek waar een prettige, gemoedelijke sfeer hangt en waar zowel starters als gezinnen zich direct thuis voelen. De wijk is overzichtelijk en kindvriendelijk, met volop ruimte om comfortabel te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en groene wandelparken zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor de boodschappen liggen meerdere supermarkten in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie extra praktisch maakt. Parkeren is hier geen enkel probleem. In de straat is ruime parkeergelegenheid, met zelfs de mogelijkheid om twee auto’s voor de deur te parkeren. Tevens is er in de straat een elektrische laadpaal aanwezig. Begane grond Je komt binnen in een lichte, ruime hal waar direct duidelijk wordt hoe praktisch de woning is. Hier vind je de strak betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie, de meterkast met glasvezel voor razendsnel internet en de trap naar boven. Ook aan opbergruimte voor de jassen en schoenen is gedacht. De begane grond is voorzien van een warme laminaatvloer met daaronder vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een prettige sfeer. Vanuit de entree loop je direct de woonkamer in, een ruimte die huiselijk en uitnodigend aanvoelt. Dankzij de grote raampartijen komt er de hele dag door veel natuurlijk licht binnen. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin: ideaal voor zomerse dagen, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in de zon. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Een woonkamer waar je écht wilt zijn! De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en loopt vloeiend over in de open, lichte woonkeuken, wat de hele ruimte een royaal en sfeervol gevoel geeft. De keuken is strak en verzorgd afgewerkt en biedt voldoende plek om samen te koken. De keuken is van alle gemakken voorzien zo is er een koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een Siemens-vaatwasser, waardoor koken en opruimen samen vloeiend verloopt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, allemaal ruim en licht, met volop mogelijkheden om ze helemaal naar eigen smaak in te richten. De slaapkamers hebben een fijne lichtinval, waardoor je ‘s ochtends wakker wordt met het zonlicht dat naar binnen komt. Aan de voorzijde van de eerste verdieping vind je deze lichte, praktisch ingedeelde badkamer. Helemaal betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel en moderne inloopdouche. Achter de spiegel zit een handige aansluiting, zodat je deze eenvoudig zou kunnen verlichten. Extra comfort? Zeker, door de twee draaikiepramen en de vele lichtinval is dit een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping is een verrassend veelzijdige woonlaag met prettig daglicht dankzij een dakraam. Momenteel ingericht als royale open zolder met een praktische wasruimte en handige opbergruimte aan de zijkant, én daarnaast perfect te gebruiken als een volwaardige vierde slaapkamer. Buitenleven De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen er zijn meerdere fijne zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Hier kun je met je kopje in de ochtend koffie heerlijk vertoeven in het zonnetje. De vrijstaande houten berging biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de achterom zet je je fiets bovendien gemakkelijk binnen. Recent is het buitenschilderwerk nog volledig uitgevoerd (voorjaar 2025), waardoor alles er fris en verzorgd uitziet. Wil je het comfort en de ruimte van deze moderne tussenwoning in Zaltbommel zelf ervaren? Maak een afspraak en we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
134 m²
Content
427 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5302

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.