Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars

Thorbeckeplein 1

5301NA Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.875

Galería de fotos

Thorbeckeplein 1 Zaltbommel
Foto 2

Descripción

Uniek rustig, mooi aan een parkachtig plantsoen gelegen vrijstaand klassiek woonhuis op een ruim perceel van 400 m². Hier vind je een living met openslaande tuindeuren, een leefkeuken, grote bijkeuken, 3 slaapkamers op de etage, een riante badkamer en een grote zolderkamer. In de op het zuidoosten gelegen zonnige tuin staat een schuur / tuinhuis met daaraan een overkapping. De woning en de tuin zijn zeer netjes onderhouden en het grootste deel van het huis is recent nog geschilderd. De woning wordt slechts verlaten om dichter bij de kinderen te kunnen gaan wonen. Begane grond: - aan het Thorbeckeplantsoen staan vrijstaande woonhuizen, zonder directe overburen. Daardoor is er ter plaatse minimaal verkeer en ruime parkeergelegenheid; - voortuin, oprit met plaats voor eigen auto, entree, achterom naar de op het zuidoosten gelegen tuin en zijtuin; - karakteristieke voordeur, ruime entreehal met aan twee zijden licht, trapopgang, toiletruimte (met vrij hangend wandcloset, fonteintje en raampje) en deuren naar de keuken en de grote woonkamer; - aan de tuinzijde van de woning ligt de leefkeuken van 3 bij 6 meter met ramen aan twee zijden, een op maat gemaakt U-vorm keukenmeubel (kwaliteit van Bouwtotaal Keukens uit Hedel), onder andere voorzien van natuurstenen bladen, een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en volop bergruimte in kasten en lades. Het raam naar de tuin geeft prachtig licht op het werkblad met gootsteen; - er is een ruim eetgedeelte bij het raam naar de zijtuin met oprit; - de voormalige garage is verbouwd tot luxe bijkeuken, welke direct bereikbaar is vanuit de keuken, de voortuin èn de achtertuin; - vanuit de keuken is een flinke kelder bereikbaar, van maar liefst 2,85 bij 3 meter, met een minimale stahoogte van circa 1,73 meter en lichttoetreding via een raam met isolatieglas in een half verzonken, zogenaamde 'koekkoek'; - de lichte living is zowel vanuit de hal van de woning als vanuit de keuken bereikbaar, heeft aan drie zijden grote ramen of openslaande deuren en een fraai zicht op het Thorbeckeplantsoen, de zijtuin en de privacy biedende achtertuin. Een uitstekende vloer (massief eiken), goede deuren en stucwerk completeren het geheel. De spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd en de woning is in 2018 voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3,6 MWh per jaar. 1e Verdieping: - goede trap naar een ruime overloop met groot raam, met op deze etage 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Ook op deze etage zijn de vloeren, wanden en plafonds fraai afgewerkt; - de grootste slaapkamer aan de tuinzijde heeft aan twee zijden lichtinval dankzij ramen en de openslaande deuren naar een balkon. Ook de tweede slaapkamer aan de tuinzijde heeft aan twee kanten licht, plus een ingebouwde kast; - de derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, met een vaste kast en ramen aan twee zijden. Hier heb je een mooi uitzicht over het plantsoen; - royale, complete badkamer met grote inloopdouche met vlakke vloer, een brede wastafel met bovenkastje, vrij hangend wandcloset, handdoek radiator en een flink raam voor licht en extra ventilatie mogelijkheden; - op de overloop leidt een goede vaste trap naar de zolder etage. 2e Verdieping: - Boven de trap zijn dubbele dakramen geplaatst, ook voor extra licht in de hal beneden; - op de voorzolder/overloop staat een wastafelmeubel en is er is er een mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Verder is er veel bergruimte en de opstelling van de ATAG c.v. combiketel; - de ruime zolderkamer (mogelijk vierde slaapkamer) heeft twee Velux dakramen. Tuin: - de woning staat op een ruim perceel van 400 m², met een oprit, voortuin, zijtuin en een veel privacy biedende achtertuin; - de zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten: vrijwel de gehele dag is er bij het huis, ergens in de tuin, zon of schaduw te vinden; - de tuin is fraai aangelegd met een diversiteit aan planten, borders, gras, volwassen bomen en struiken, terrassen en zitjes. Achter in de tuin completeert het tuinhuis of hobbyruimte met overkapping ernaast het sfeervolle beeld. Zaltbommel ligt zeer fraai in het Gelderse Rivierengebied, in het hart van Nederland aan de A-2, met een eigen station met goede verbindingen naar Tilburg, Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Toch is het gezellige, aantrekkelijke en populaire vestingstadje omringd door fraaie natuur en schitterende routes langs de Waal. Zaltbommel kent vele bezienswaardigheden, zoals de stompe-toren-zonder-spits, de Gasthuistoren en mooi zichtbaar vanaf de Waalbrug de kleine bewoonde watertoren en de stadswallen. Daarachter ligt het oude ommuurde deel van het stadje Zaltbommel met een overvloed aan terrasjes, winkels en winkeltjes. De rijke geschiedenis is overal voelbaar, terwijl Zaltbommel levendig is met goede winkelvoorzieningen, veel groen, scholen, een aantrekkelijk centrum en vele sportmogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
199 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.