Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Thorbeckeplein 1

5301NA Zaltbommel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Thorbeckeplein 1 Zaltbommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek rustig, mooi aan een parkachtig plantsoen gelegen vrijstaand klassiek woonhuis op een ruim perceel van 400 m². Hier vind je een living met openslaande tuindeuren, een leefkeuken, grote bijkeuken, 3 slaapkamers op de etage, een riante badkamer en een grote zolderkamer. In de op het zuidoosten gelegen zonnige tuin staat een schuur / tuinhuis met daaraan een overkapping. De woning en de tuin zijn zeer netjes onderhouden en het grootste deel van het huis is recent nog geschilderd. De woning wordt slechts verlaten om dichter bij de kinderen te kunnen gaan wonen. Begane grond: - aan het Thorbeckeplantsoen staan vrijstaande woonhuizen, zonder directe overburen. Daardoor is er ter plaatse minimaal verkeer en ruime parkeergelegenheid; - voortuin, oprit met plaats voor eigen auto, entree, achterom naar de op het zuidoosten gelegen tuin en zijtuin; - karakteristieke voordeur, ruime entreehal met aan twee zijden licht, trapopgang, toiletruimte (met vrij hangend wandcloset, fonteintje en raampje) en deuren naar de keuken en de grote woonkamer; - aan de tuinzijde van de woning ligt de leefkeuken van 3 bij 6 meter met ramen aan twee zijden, een op maat gemaakt U-vorm keukenmeubel (kwaliteit van Bouwtotaal Keukens uit Hedel), onder andere voorzien van natuurstenen bladen, een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en volop bergruimte in kasten en lades. Het raam naar de tuin geeft prachtig licht op het werkblad met gootsteen; - er is een ruim eetgedeelte bij het raam naar de zijtuin met oprit; - de voormalige garage is verbouwd tot luxe bijkeuken, welke direct bereikbaar is vanuit de keuken, de voortuin èn de achtertuin; - vanuit de keuken is een flinke kelder bereikbaar, van maar liefst 2,85 bij 3 meter, met een minimale stahoogte van circa 1,73 meter en lichttoetreding via een raam met isolatieglas in een half verzonken, zogenaamde 'koekkoek'; - de lichte living is zowel vanuit de hal van de woning als vanuit de keuken bereikbaar, heeft aan drie zijden grote ramen of openslaande deuren en een fraai zicht op het Thorbeckeplantsoen, de zijtuin en de privacy biedende achtertuin. Een uitstekende vloer (massief eiken), goede deuren en stucwerk completeren het geheel. De spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd en de woning is in 2018 voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3,6 MWh per jaar. 1e Verdieping: - goede trap naar een ruime overloop met groot raam, met op deze etage 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Ook op deze etage zijn de vloeren, wanden en plafonds fraai afgewerkt; - de grootste slaapkamer aan de tuinzijde heeft aan twee zijden lichtinval dankzij ramen en de openslaande deuren naar een balkon. Ook de tweede slaapkamer aan de tuinzijde heeft aan twee kanten licht, plus een ingebouwde kast; - de derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, met een vaste kast en ramen aan twee zijden. Hier heb je een mooi uitzicht over het plantsoen; - royale, complete badkamer met grote inloopdouche met vlakke vloer, een brede wastafel met bovenkastje, vrij hangend wandcloset, handdoek radiator en een flink raam voor licht en extra ventilatie mogelijkheden; - op de overloop leidt een goede vaste trap naar de zolder etage. 2e Verdieping: - Boven de trap zijn dubbele dakramen geplaatst, ook voor extra licht in de hal beneden; - op de voorzolder/overloop staat een wastafelmeubel en is er is er een mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Verder is er veel bergruimte en de opstelling van de ATAG c.v. combiketel; - de ruime zolderkamer (mogelijk vierde slaapkamer) heeft twee Velux dakramen. Tuin: - de woning staat op een ruim perceel van 400 m², met een oprit, voortuin, zijtuin en een veel privacy biedende achtertuin; - de zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten: vrijwel de gehele dag is er bij het huis, ergens in de tuin, zon of schaduw te vinden; - de tuin is fraai aangelegd met een diversiteit aan planten, borders, gras, volwassen bomen en struiken, terrassen en zitjes. Achter in de tuin completeert het tuinhuis of hobbyruimte met overkapping ernaast het sfeervolle beeld. Zaltbommel ligt zeer fraai in het Gelderse Rivierengebied, in het hart van Nederland aan de A-2, met een eigen station met goede verbindingen naar Tilburg, Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Toch is het gezellige, aantrekkelijke en populaire vestingstadje omringd door fraaie natuur en schitterende routes langs de Waal. Zaltbommel kent vele bezienswaardigheden, zoals de stompe-toren-zonder-spits, de Gasthuistoren en mooi zichtbaar vanaf de Waalbrug de kleine bewoonde watertoren en de stadswallen. Daarachter ligt het oude ommuurde deel van het stadje Zaltbommel met een overvloed aan terrasjes, winkels en winkeltjes. De rijke geschiedenis is overal voelbaar, terwijl Zaltbommel levendig is met goede winkelvoorzieningen, veel groen, scholen, een aantrekkelijk centrum en vele sportmogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
199 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.