Inhabitantes
13.485
Último año: 2025
Waterstraat 16 a
5301AJ Zaltbommel • Gelderland
Vendido
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 9.259
Galería de fotos
Descripción
Wonen en werken in stijl – uniek object in hartje Zaltbommel In het levendige hart van het sfeervolle vestingstadje Zaltbommel staat een bijzonder object te koop: een diep, karaktervol winkelpand met een exclusieve, hoogwaardig afgewerkte bovenwoning. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen zakelijk succes en stijlvol, comfortabel wonen. Een winkelruimte met impact Gelegen aan een drukbezochte winkelstraat, omringd door historische panden en sfeervolle terrassen, biedt de winkelruimte op de begane grond volop commerciële mogelijkheden. De royale indeling en uitstekende zichtbaarheid maken dit pand ideaal voor een hoogwaardige retailfunctie of representatieve bedrijfsruimte. De diepte van het pand biedt flexibiliteit in inrichting en gebruik – een perfecte plek om je onderneming letterlijk en figuurlijk in de spotlights te zetten. Luxe bovenwoning met uitzicht op historie Via een eigen entree met lift bereik je de bovenwoning, die is ontworpen met oog voor stijl, comfort en licht. De eerste verdieping verrast met een royale, lichte living met een levendig uitzicht op de winkelstraat en markt. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken, strak vormgegeven en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken vind je het zonnige dakterras: een beschutte, groene oase van rust midden in de stad, met fraai uitzicht op de karakteristieke toren van de Gasthuiskapel. Comfort en rust op de bovenste verdieping De tweede verdieping vormt een privéverblijf waar rust en luxe samenkomen. De riante master bedroom en de stijlvolle badkamer – voorzien van ligbad, inloopdouche, modern badkamermeubel en zelfs een sauna – zorgen voor een ultiem gevoel van wellness aan huis. Twee extra slaapkamers aan de voorzijde bieden ruimte voor gezin, werk of gasten. Het pand is omstreeks 1750 gebouwd en in de loop der jaren verbouwd, vernieuwd en gemoderniseerd. De winkel heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 183 m² en de woonoppervlakte van de woning bedraagt ca. 135 m². Het pand heeft een totale inhoud van ca. 1.126 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 230 m². Alles wat Zaltbommel te bieden heeft, ligt hier binnen handbereik. Stap zo het gezellige centrum in, met winkels, horeca en theater. Het stadskasteel, het park en de stadswallen zijn vlakbij voor een fijne wandeling of gewoon een momentje rust. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod; zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, padel-, voetbal- en hockeyvelden. Op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Zaltbommel heeft een centrale ligging in Nederland, ligt direct aan de A2 en beschikt over een NS Station. Indeling winkel: De winkel beschikt over een overdekte entree met aan weerszijden etalages, wat zorgt voor een uitnodigende presentatie van de winkelruimte. Deze entree geeft toegang tot het diepe winkelpand, dat zich uitstrekt tot aan de achterzijde. Achterin bevindt zich een halfopen zitgedeelte, ideaal voor klantgesprekken of korte pauzes. Verder vind je hier praktische voorzieningen zoals opslagruimte, een keuken, een kantoorruimte, een werkplaats en een toilet. Indeling woning: Entree: de woning is bereikbaar via een aparte entree die toegang biedt tot het portaal met liftinstallatie. Eerste verdieping: bij het betreden van de eerste verdieping via de lift kom je direct binnen in de ruime, lichte living. Deze woonkamer is voorzien van een stijlvolle, ingebouwde elektrische haard en wordt gekenmerkt door een grote raampartij aan de voorzijde met uitzicht op het stadscentrum. De open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een tweede, lager gelegen dakterras. Dit terras is eveneens bereikbaar via een klein halletje grenzend aan de keuken, waar zich ook de toiletruimte bevindt. Tweede verdieping: de lift brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een sauna, een badkamermeubel met dubbele wastafel en hoge ramen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Op de overloop bevindt zich tevens een separate toiletruimte en een praktische wasruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee (slaap)kamers gesitueerd. Bergzolder: via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Dit uitzonderlijke pand combineert een unieke locatie met een hoogwaardige afwerking en veelzijdige mogelijkheden. Hier smelten wonen en werken samen tot een harmonieus geheel, omgeven door historie, sfeer en comfort. Voor wie op zoek is naar iets bijzonders, is dit een kans die zelden voorbij komt.
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,04%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Contenido
- 605 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 47 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1750
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2025
- Fecha de venta
- 03-03-2026
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- lift
- rolluiken
- en sauna
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Zaltbommel
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.
Promedio WOZ
EUR 382.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
711
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Nivel académico
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Período de construcción del edificio
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.022
Etiqueta C
1.452
Etiqueta B
1.188
Etiqueta D
401
Etiqueta F
302
Etiqueta G
268
Etiqueta A+++
229
Etiqueta A+
167
Etiqueta E
165
Etiqueta A++
65
Etiqueta A++++
57
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Número total de establecimientos empresariales: 2.250
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer viviendas in Zaltbommel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burg Buissinkstraat 24
5301RN Zaltbommel
€ 625.000 k.k.
€ 3.882/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 350 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spiesmakerstraat 10
5301BC Zaltbommel
€ 389.000 k.k.
€ 5.329/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- 54 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koningin Wilhelminaweg 34
5301GJ Zaltbommel
€ 750.000 k.k.
€ 4.545/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tienhont 14
5301VM Zaltbommel
€ 409.000 k.k.
€ 3.466/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tienhont 32
5301VX Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waterstraat 19
5301AH Zaltbommel
€ 500.000 k.k.
€ 3.049/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
