Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigenwijs Makelaars

Brederodestraat 73

2042BC Zandvoort • Noord-Holland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 7.142

Galería de fotos

Brederodestraat 73 Zandvoort
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE 7-KAMER VILLA MET OPRIT & GARAGE! In het geliefde Zandvoort-Zuid, nabij het centrum, strand en de duinen, ligt deze royale en direct te betrekken vrijstaande villa uit 1913 dat nog over de originele historische charme beschikt. Verdeeld over 3 woonlagen (exclusief zolder) en bestaande uit een imposante leefruimte met balkon op het zonnige zuidoosten. 5 slaapkamers, ruime wasruimte, badkamer, 2 toiletten en een riante tuin rondom (ca. 245m2) met oprit, garage en achterom. Perfect gelegen in een kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving. Op 5 minuten loopafstand van het strand, de duinen en het centrum met al haar voor voorzieningen, maar ook scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden. Al met al kunt u rekenen op een zeer bijzondere woonbeleving in deze stijlvolle, zeer royale en instapklare (familie)villa met mogelijkheid tot een B&B. Ervaar zelf deze unieke villa dat een stukje Zandvoortse geschiedenis bij zich draagt en uitstraalt in combinatie met hedendaags comfort. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN met oprit en veranda verkrijgt u toegang tot de woning waarna u in de hal (ca. 10m2) staat met stijlvolle trap naar de 1e verdieping en deuren naar de garderobekast, meterkast, trapkast, leefruimte, keuken en HET 1E TOILET met fonteintje en te openen raam. BIJ BINNENKOMST valt direct de authentieke uitstraling op dankzij diverse originele stijlelementen zoals raampartijen met roedes, lambrisering, houtenplafondbalken en paneeldeuren. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met fantastisch resultaat. De vrijstaande ligging, hoge plafonds (max. 2,9 mtr) en vele raampartijen zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast maakt de combinatie van moderne elementen en authentieke charme deze villa tot een zeer bijzonder woonobject. DE LEEFRUIMTE bestaat uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De hoge plafonds en vele (hoge) raampartijen met roedes creëren een prachtig gevoel van ruimte en laten volop natuurlijk licht binnenstromen. DE WOONKAMER (ca. 7,0 x 4,3/5,2 mtr) beschikt over een imposante en originele open haard, op maat gemaakte vaste kast, erker en openslaande deuren naar de eetkamer. DE EETKAMER (ca. 2,5 x 4,3 mtr) is zowel via de woonkamer als keuken toegankelijk en geeft toegang tot HET BALKON (ca. 11m2) met elektrische zonwering en trap naar de achtertuin dat tevens is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u heerlijk rustig genieten, desgewenst in de zon. DE LANDELIJKE KEUKEN (ca. 4,7 x 3,5 mtr) is speciaal voor deze ruimte ontworpen en is zowel toegankelijk via de hal, eetkamer als het souterrain. Voorzien van een 5-pitsgasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en trap naar het souterrain. De keukenkastjes bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de eetkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! HET SOUTERRAIN is zowel via de trap in de keuken als via de achtertuindeur toegankelijk en dit waren voorheen een slaapkamer met vaste kast en badkamer, maar thans in gebruikt als WASRUIMTE (ca. 2,4 x 4,2 mtr) en INPANDIGE BERGING (ca. 4,0 x 3,5 mtr). Deze verdieping zou weer makkelijk omgebouwd kunnen worden tot B&B die jaarrond verhuurd mag worden. Ook doordat deze zowel een eigen entree heeft als binnendoor toegankelijk is. DE 1E VERDIEPING overloop met deuren naar de 4 slaapkamers en de badkamer, is bereikbaar via de trap in de hal. Ook hier is dezelfde landelijke charme terug te vinden door o.a. de hoge plafonds, vele ramen met roedes en houtenplafondbalken in het zicht. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,7/2,7 x 3,5 mtr) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over de vlizotrap naar de zolder. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,5 x 4,3 mtr) is tevens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten. SLAAPKAMER 3 (ca. 5,0 x 4,3 mtr) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten. SLAAPKAMER 4 (ca. 2,0 x 2,5 mtr) is thans in gebruik als inloopkast. DE BADKAMER (ca. 2,5 x 3,5 mtr) is voorzien van een jacuzzi, inloopdouche met regendoucheset, wastafel, 2e toilet, designradiator en een te openen raam. DE ZOLDER (ca. 9,6 x 7,9 mtr) heeft in de nok een stahoogte van ca. 2.15 mtr, is toegankelijk via slaapkamer 3, beschikt over de CV-installatie en biedt volop bergruimte. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning, naast het balkon, over een tuin rondom van ca. 245m2 met achterom. De diverse terrassen liggen in alle windstreken waardoor u hier altijd wel een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 100m2) beschikt over een authentieke veranda, buitenkraan, oprit met plek voor 2 auto’s en DE GARAGE (ca. 6,3 x 2,7 mtr) die is voorzien van een elektrische kanteldeur, elektrapunten en verwarming. DE RIANTE ACHTERTUIN (ca. 145m2) is voorzien van een eigen waterput dat aangesloten kan worden op het sproeisysteem, deur naar het souterrain en een overdekte plek voor bv. fietsen/ houthaard oid. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke, royale 7-kamer (familie)villa dat historische charme combineert met hedendaags comfort, DIRECT TE BETREKKEN! - Souterrain geschikt om tot B&B omgebouwd te worden en jaarrond te verhuren. - Veel opbergruimte dankzij de riante inpandige berging, vele vaste kasten en royale zolder. - Tuin rondom van ca. 245m2 met achterom en een balkon, veel ruimte om buiten te kunnen genieten. - De achtertuin is door de diepe ligging rustig en beschut gelegen. - Parkeren kan in de garage, op de oprit en/of middels vergunning. - Centraal gelegen in een zeer geliefde woonwijk en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Vraagprijs: € 1.250.000,-- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
351 m²
Contenido
713 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE 39C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.