Residents
16.365
Last year: 2025
Brederodestraat 73
2042BC Zandvoort • Noord-Holland
Sold
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 7.142
Photo Gallery
Description
KARAKTERISTIEKE 7-KAMER VILLA MET OPRIT & GARAGE! In het geliefde Zandvoort-Zuid, nabij het centrum, strand en de duinen, ligt deze royale en direct te betrekken vrijstaande villa uit 1913 dat nog over de originele historische charme beschikt. Verdeeld over 3 woonlagen (exclusief zolder) en bestaande uit een imposante leefruimte met balkon op het zonnige zuidoosten. 5 slaapkamers, ruime wasruimte, badkamer, 2 toiletten en een riante tuin rondom (ca. 245m2) met oprit, garage en achterom. Perfect gelegen in een kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving. Op 5 minuten loopafstand van het strand, de duinen en het centrum met al haar voor voorzieningen, maar ook scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden. Al met al kunt u rekenen op een zeer bijzondere woonbeleving in deze stijlvolle, zeer royale en instapklare (familie)villa met mogelijkheid tot een B&B. Ervaar zelf deze unieke villa dat een stukje Zandvoortse geschiedenis bij zich draagt en uitstraalt in combinatie met hedendaags comfort. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN met oprit en veranda verkrijgt u toegang tot de woning waarna u in de hal (ca. 10m2) staat met stijlvolle trap naar de 1e verdieping en deuren naar de garderobekast, meterkast, trapkast, leefruimte, keuken en HET 1E TOILET met fonteintje en te openen raam. BIJ BINNENKOMST valt direct de authentieke uitstraling op dankzij diverse originele stijlelementen zoals raampartijen met roedes, lambrisering, houtenplafondbalken en paneeldeuren. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met fantastisch resultaat. De vrijstaande ligging, hoge plafonds (max. 2,9 mtr) en vele raampartijen zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast maakt de combinatie van moderne elementen en authentieke charme deze villa tot een zeer bijzonder woonobject. DE LEEFRUIMTE bestaat uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De hoge plafonds en vele (hoge) raampartijen met roedes creëren een prachtig gevoel van ruimte en laten volop natuurlijk licht binnenstromen. DE WOONKAMER (ca. 7,0 x 4,3/5,2 mtr) beschikt over een imposante en originele open haard, op maat gemaakte vaste kast, erker en openslaande deuren naar de eetkamer. DE EETKAMER (ca. 2,5 x 4,3 mtr) is zowel via de woonkamer als keuken toegankelijk en geeft toegang tot HET BALKON (ca. 11m2) met elektrische zonwering en trap naar de achtertuin dat tevens is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u heerlijk rustig genieten, desgewenst in de zon. DE LANDELIJKE KEUKEN (ca. 4,7 x 3,5 mtr) is speciaal voor deze ruimte ontworpen en is zowel toegankelijk via de hal, eetkamer als het souterrain. Voorzien van een 5-pitsgasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en trap naar het souterrain. De keukenkastjes bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de eetkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! HET SOUTERRAIN is zowel via de trap in de keuken als via de achtertuindeur toegankelijk en dit waren voorheen een slaapkamer met vaste kast en badkamer, maar thans in gebruikt als WASRUIMTE (ca. 2,4 x 4,2 mtr) en INPANDIGE BERGING (ca. 4,0 x 3,5 mtr). Deze verdieping zou weer makkelijk omgebouwd kunnen worden tot B&B die jaarrond verhuurd mag worden. Ook doordat deze zowel een eigen entree heeft als binnendoor toegankelijk is. DE 1E VERDIEPING overloop met deuren naar de 4 slaapkamers en de badkamer, is bereikbaar via de trap in de hal. Ook hier is dezelfde landelijke charme terug te vinden door o.a. de hoge plafonds, vele ramen met roedes en houtenplafondbalken in het zicht. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,7/2,7 x 3,5 mtr) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over de vlizotrap naar de zolder. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,5 x 4,3 mtr) is tevens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten. SLAAPKAMER 3 (ca. 5,0 x 4,3 mtr) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten. SLAAPKAMER 4 (ca. 2,0 x 2,5 mtr) is thans in gebruik als inloopkast. DE BADKAMER (ca. 2,5 x 3,5 mtr) is voorzien van een jacuzzi, inloopdouche met regendoucheset, wastafel, 2e toilet, designradiator en een te openen raam. DE ZOLDER (ca. 9,6 x 7,9 mtr) heeft in de nok een stahoogte van ca. 2.15 mtr, is toegankelijk via slaapkamer 3, beschikt over de CV-installatie en biedt volop bergruimte. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning, naast het balkon, over een tuin rondom van ca. 245m2 met achterom. De diverse terrassen liggen in alle windstreken waardoor u hier altijd wel een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 100m2) beschikt over een authentieke veranda, buitenkraan, oprit met plek voor 2 auto’s en DE GARAGE (ca. 6,3 x 2,7 mtr) die is voorzien van een elektrische kanteldeur, elektrapunten en verwarming. DE RIANTE ACHTERTUIN (ca. 145m2) is voorzien van een eigen waterput dat aangesloten kan worden op het sproeisysteem, deur naar het souterrain en een overdekte plek voor bv. fietsen/ houthaard oid. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke, royale 7-kamer (familie)villa dat historische charme combineert met hedendaags comfort, DIRECT TE BETREKKEN! - Souterrain geschikt om tot B&B omgebouwd te worden en jaarrond te verhuren. - Veel opbergruimte dankzij de riante inpandige berging, vele vaste kasten en royale zolder. - Tuin rondom van ca. 245m2 met achterom en een balkon, veel ruimte om buiten te kunnen genieten. - De achtertuin is door de diepe ligging rustig en beschut gelegen. - Parkeren kan in de garage, op de oprit en/of middels vergunning. - Centraal gelegen in een zeer geliefde woonwijk en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Vraagprijs: € 1.250.000,-- k.k.
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,04%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 175 m²
- Land area
- 351 m²
- Content
- 713 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- External storage space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1913
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra ACE 39C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 14-07-2025
- Sale date
- 27-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en verwarming
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Zandvoort on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort
Residential and neighborhood statistics in Zandvoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.
Average WOZ
EUR 447.203
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.191
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.062
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 16.135 |
| 2022 | 16.065 |
| 2023 | 16.505 |
| 2024 | 16.450 |
| 2025 | 16.365 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.785 |
| 2022 | EUR 393.086 |
| 2023 | EUR 437.155 |
| 2024 | EUR 430.941 |
| 2025 | EUR 447.203 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.345
0-15: 1.995
15-25: 1.540
25-45: 3.525
45-65: 4.970
Education level
Hoger
3.870
Praktisch
3.710
Middelbaar
4.690
Origin of residents (2025)
Europa
2.095
Nederland
11.850
Buiten Europa
2.435
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
5.069
Tussenwoningen
2.280
Vrijstaande woningen
514
Twee-onder-één-kap woningen
521
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
1.083
1925 tot 1950
887
1950 tot 1970
1.956
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
770
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
284
2020 en later
64
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.922
Label A
1.579
Label E
1.379
Label D
1.249
Label B
907
Label F
859
Label G
758
Label A+
169
Label A+++
137
Label A++
68
Label A++++
8
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.135 | 2.657 |
| 2021 | 1.296 | 2.726 |
| 2022 | 1.019 | 2.536 |
| 2023 | 871 | 2.379 |
| 2024 | 850 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.165 • Electricity: 2.975
Huurwoning
Gas: 786 • Electricity: 1.903
Koopwoning
Gas: 905 • Electricity: 2.745
Appartement
Gas: 673 • Electricity: 1.913
Tussenwoning
Gas: 913 • Electricity: 2.591
Vrijstaande woning
Gas: 1.674 • Electricity: 4.242
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.282 • Electricity: 3.209
Business activity in Zandvoort (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
760
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
335
Total number of company establishments: 2.850
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 110 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 82 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 64 |
| okt 2024 | 86 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 104 |
| sep 2025 | 85 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.
Frequently asked questions about living in Zandvoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?
Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandvoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?
In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.
Meer houses in Zandvoort
View more homes in this location.
-
- Available
Kostverlorenstraat 70 b
2042PK Zandvoort
€ 650.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kostverlorenstraat 47
2042PB Zandvoort
€ 1.195.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 486 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
van Speijkstraat 113
2041KM Zandvoort
€ 670.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
da Costastraat 23
2041PJ Zandvoort
€ 575.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 75 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Seinpostweg 2 b 8
2042AB Zandvoort
€ 315.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Seinpostweg 2 b 4
2042AB Zandvoort
€ 300.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Louis Davidsstraat 5
2042LS Zandvoort
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Swaluëstraat 17 d
2042KA Zandvoort
€ 385.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
