Ir directamente al contenido
Logotipo de Interhouse makelaars Haarlem

de Ruyterstraat 4 F 4

2041HJ Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.266

Galería de fotos

de Ruyterstraat 4 F 4 Zandvoort
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

# English text below # - Wonen met uitzicht op Strand en Zee - Elke dag wakker worden met het geluid van de golven en uitzicht op de zee? Dat kan hier. Dit volledig gerenoveerde en modern afgewerkte appartement ligt op een toplocatie aan de Ruyterstraat in Zandvoort, op slechts enkele stappen van het strand en de levendige boulevard. Een plek waar stijl, comfort en het ultieme kustgevoel samenkomen. - Indeling Via de entree komt u in de lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer biedt een panoramisch uitzicht over strand en zee – een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de woonkamer bereikt u het zuidwestelijk gelegen balkon, waar u tot in de avond geniet van zon, zee en lucht. De moderne keuken is strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en uitgerust met inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaap- of werkkamers, waarvan één met direct zeezicht en ook toegang heeft tot het balkon. Verder is er een moderne badkamer met ligbad, een separaat toilet en handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. - Omgeving De ligging is uitzonderlijk: direct aan de kust, met het strand, de duinen en de zee letterlijk voor de deur. Binnen enkele minuten wandelt u naar strandpaviljoens, gezellige restaurants, winkels en het NS-station, waarmee Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Voor rust en natuur liggen de Amsterdamse Waterleidingduinen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland om de hoek – perfect voor een wandeling of fietstocht. - Bijzonderheden * Adembenemend uitzicht over strand en zee; * Twee balkons, waaronder één op het zuidwesten met middag- en avondzon; * Volledig gerenoveerd en direct te betrekken; * Twee slaapkamers / werkkamers; * Moderne keuken en badkamer; * Ruime, lichte woonkamer; * Nabij strand, duinen, centrum en station; * Actieve en gezonde VvE (bijdrage p.m. (incl. water) € 239,-) Kortom Een stijlvol, instapklaar appartement op één van de mooiste locaties van Zandvoort. Een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet beleven – met uitzicht dat elke dag bijzonder maakt - Interesse? Neem dan snel contact op met Interhouse makelaars Haarlem en maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het fenomenale uitzicht en het comfortabele gevoel van dit unieke appartement. Tot snel! Disclaimer: Aan de informatie in deze advertentie, waaronder maten, oppervlakten en overige vermeldingen, kunnen geen rechten worden ontleend. # English text # Living with a View of the Beach and Sea Waking up every day to the sound of the waves and a view of the sea? Here, it’s possible. This fully renovated and modernly finished apartment is located in a prime spot on Ruyterstraat in Zandvoort, just a few steps from the beach and the vibrant boulevard. A place where style, comfort, and the ultimate coastal feeling come together. - Layout Through the entrance, you enter a bright hallway that provides access to all rooms. The spacious living room with adjoining dining area offers a panoramic view of the beach and sea – a view that never gets old. From the living room, you step onto the southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun, sea, and sky until the evening hours. The modern kitchen is sleek in design, well laid out, and equipped with built-in appliances. The apartment features two generous bedrooms or workspaces, one of which offers direct sea views and access to the balcony. In addition, there is a modern bathroom with bathtub, a separate toilet, and convenient built-in storage. - Surroundings The location is truly exceptional: directly by the coast, with the beach, dunes, and sea literally at your doorstep. Within minutes, you can walk to beach clubs, cozy restaurants, shops, and the train station, offering easy connections to Haarlem and Amsterdam. For peace and nature, the Amsterdamse Waterleidingduinen and National Park Zuid-Kennemerland are just around the corner – perfect for walking or cycling. Highlights * Breathtaking views of the beach and sea; * Two balconies, including one southwest-facing with afternoon and evening sun; * Fully renovated and ready to move in; * Two bedrooms / workspaces; * Modern kitchen and bathroom; * Spacious, bright living room; * Close to the beach, dunes, town center, and station; * Active and well-managed homeowners’ association (monthly contribution (incl. water): €239). In Short A stylish, move-in-ready apartment in one of the most beautiful locations in Zandvoort. A home you don’t just need to see – you need to experience it, with a view that makes every day special - Interested? Please contact Interhouse makelaars Haarlem today to schedule a viewing and experience for yourself the phenomenal sea view and the comfortable coastal lifestyle this unique apartment has to offer. See you soon! Disclaimer: No rights can be derived from the information in this listing, including measurements, surface areas, and all other details provided.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
274 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2024, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2041

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.