Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Koningstraat 41

2042VG Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.104

Galería de fotos

Koningstraat 41 Zandvoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Koningstraat 41 in Zandvoort Aan een van de meest charmante en rustige straatjes van Zandvoort staat deze karaktervolle 2-onder-1 kapwoning uit 1904 met een bijzonder extra pluspunt: een vrijstaand bijgebouw in de achtertuin ideaal voor praktijk aan huis. Samen bieden de woning en het bijgebouw een woonoppervlakte van circa 134 m², wat deze woning verrassend ruim en veelzijdig maakt. De combinatie van authentieke sfeer, een praktische indeling en een centrale ligging – op loopafstand van het centrum, het NS-station, het strand en de duinen – maakt dit een unieke plek om te wonen. Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, ruimte voor werken aan huis of een extra verblijfsmogelijkheid: hier zijn volop kansen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan een afspraak met ons kantoor, wij laten de woning graag aan u zien! Wonen en koken De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separaat toilet en is er een zeer ruime kelder aanwezig, ideaal voor opslag, provisie of hobbyruimte. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en voorziet in de dagelijkse comfortbehoeften. De praktische indeling maakt het geheel geschikt voor zowel een stel als een gezin. Buitenruimte De woning beschikt over een gezellige achtertuin, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy midden in het dorp. In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw welke diverse gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als werkruimte, atelier, hobbyruimte of mantelzorgwoning. Deze extra ruimte geeft de woning een bijzonder karakter en veel flexibiliteit in gebruik. Ligging en omgeving De woning ligt aan de Koningstraat, een van de meest sfeervolle straatjes van Zandvoort. De straat staat bekend om haar rustige en gezellige karakter. Op korte loopafstand vindt u het centrum van Zandvoort met diverse winkels, restaurants en voorzieningen. Ook het NS-station, het strand en de duinen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de levendigheid van het dorp én de rust en natuur van de kust. Bijzonderheden - 2-onder-1 kapwoning met vrijstaand bijgebouw - Doorzonwoonkamer met open keuken - Ruime kelder en 3 slaapkamers - Gezellige achtertuin - Gelegen in een rustige, charmante straat - Centrum, NS-station, strand en duinen op loopafstand - Parkeren op straat is mogelijk via een vergunningensysteem. - Oplevering kan snel - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Woonoppervlakte woning + bijgebouw circa 134 m², perceel 125 m² - Zie digitale plattegronden, woonvideo, voor de details. Vraagprijs: € 550.000 k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.