Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Koningstraat 41

2042VG Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.104

Photo Gallery

Koningstraat 41 Zandvoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Koningstraat 41 in Zandvoort Aan een van de meest charmante en rustige straatjes van Zandvoort staat deze karaktervolle 2-onder-1 kapwoning uit 1904 met een bijzonder extra pluspunt: een vrijstaand bijgebouw in de achtertuin ideaal voor praktijk aan huis. Samen bieden de woning en het bijgebouw een woonoppervlakte van circa 134 m², wat deze woning verrassend ruim en veelzijdig maakt. De combinatie van authentieke sfeer, een praktische indeling en een centrale ligging – op loopafstand van het centrum, het NS-station, het strand en de duinen – maakt dit een unieke plek om te wonen. Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, ruimte voor werken aan huis of een extra verblijfsmogelijkheid: hier zijn volop kansen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan een afspraak met ons kantoor, wij laten de woning graag aan u zien! Wonen en koken De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separaat toilet en is er een zeer ruime kelder aanwezig, ideaal voor opslag, provisie of hobbyruimte. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en voorziet in de dagelijkse comfortbehoeften. De praktische indeling maakt het geheel geschikt voor zowel een stel als een gezin. Buitenruimte De woning beschikt over een gezellige achtertuin, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy midden in het dorp. In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw welke diverse gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als werkruimte, atelier, hobbyruimte of mantelzorgwoning. Deze extra ruimte geeft de woning een bijzonder karakter en veel flexibiliteit in gebruik. Ligging en omgeving De woning ligt aan de Koningstraat, een van de meest sfeervolle straatjes van Zandvoort. De straat staat bekend om haar rustige en gezellige karakter. Op korte loopafstand vindt u het centrum van Zandvoort met diverse winkels, restaurants en voorzieningen. Ook het NS-station, het strand en de duinen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de levendigheid van het dorp én de rust en natuur van de kust. Bijzonderheden - 2-onder-1 kapwoning met vrijstaand bijgebouw - Doorzonwoonkamer met open keuken - Ruime kelder en 3 slaapkamers - Gezellige achtertuin - Gelegen in een rustige, charmante straat - Centrum, NS-station, strand en duinen op loopafstand - Parkeren op straat is mogelijk via een vergunningensysteem. - Oplevering kan snel - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Woonoppervlakte woning + bijgebouw circa 134 m², perceel 125 m² - Zie digitale plattegronden, woonvideo, voor de details. Vraagprijs: € 550.000 k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
125 m²
Content
440 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.