Inhabitantes
16.365
Último año: 2025
Leeuwerikenstraat 12 F 3
2042CS Zandvoort • Noord-Holland
€ 350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 358.850
Precio de compra /m²: € 5.645
Galería de fotos
Descripción
**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** INLEIDING Welkom in dit lichte en goed ingedeelde appartement (bouwjaar 1958) met een woonoppervlak van 62 m², gelegen op een fantastische locatie in Zandvoort. Hier woont u met een adembenemend uitzicht over de Waterleidingduinen, terwijl strand, centrum en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand bevinden. WONEN De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht. Vanuit hier kijkt u uit over de Waterleidingduinen, wat elk seizoen een uniek en rustgevend panorama biedt. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek en vormt het hart van het appartement. KOKEN De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de slimme indeling is koken hier prettig en efficiënt, met alles binnen handbereik. Vanuit de keuken heb je toegang tot de externe ruimte voor je wasmachine en droger. SLAPEN Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn rustig gelegen en bieden een prettige sfeer om tot rust te komen. BADEN De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen. Hier kunt u de dag ontspannen beginnen of afsluiten. BUITEN EN BERGING Op het balkon op het zuiden geniet u volop van de zon en het vrije uitzicht – een heerlijke plek voor een kop koffie of een goed boek. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, strandspullen of extra voorraad. LOCATIE De ligging is werkelijk uniek: de openbare duinen liggen letterlijk voor de deur, waardoor u direct vanuit huis prachtige wandelingen kunt maken in de natuur. Het strand ligt op slechts 5 minuten fietsen, station Zandvoort bereikt u eveneens binnen 5 minuten per fiets en het centrum van Zandvoort is in 10 minuten lopen bereikbaar. Een bushalte met directe verbindingen naar Haarlem en Amsterdam bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Kortom: een comfortabel en licht appartement op een toplocatie, waar wonen, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. HIGHLIGHTS - Licht appartement - Open ligging nabij deduinen met prachtig uitzicht - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte ca 62 m2 - Energielabel E - 2 slaapkamers - Ruime inpandige berging - Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* INTRODUCTION Welcome to this bright and well-designed flat (built in 1958) with a living area of 62 m², situated in a fantastic location in Zandvoort. Here you can enjoy breathtaking views of the Waterleidingduinen, while the beach, town centre and public transport are all within easy reach. LIVING The living room is a pleasant, bright space where large windows provide plenty of daylight and a beautiful unobstructed view. From here, you can look out over the Waterleidingduinen, which offers a unique and soothing panorama in every season. The living room has enough space for a comfortable sitting area and a dining area and forms the heart of the flat. COOKING The kitchen is practically designed and offers ample work and cupboard space. Thanks to the smart layout, cooking here is pleasant and efficient, with everything within easy reach. From the kitchen, you have access to the external space for your washing machine and dryer. SLEEPING The flat has two bedrooms. The master bedroom is spacious and suitable for a double bed and wardrobe space. The second bedroom is ideal as a children's room, study or guest room. Both rooms are quietly located and offer a pleasant atmosphere to relax in. BATHROOM The bathroom is functional and well-appointed, equipped with all the necessary sanitary facilities. Here you can start or end the day in a relaxed manner. OUTSIDE AND STORAGE On the south-facing balcony, you can enjoy the sun and the unobstructed view – a wonderful place for a cup of coffee or a good book. The flat also has an indoor storage room, ideal for storing bicycles, beach gear or extra supplies. LOCATION The location is truly unique: the public dunes are literally on your doorstep, allowing you to take beautiful walks in nature directly from your home. The beach is only a 5-minute bike ride away, Zandvoort station can also be reached within 5 minutes by bike and the centre of Zandvoort is a 10-minute walk away. A bus stop with direct connections to Haarlem and Amsterdam is only a 5-minute walk away. In short: a comfortable and bright flat in a prime location, where living, nature and accessibility come together perfectly. HIGHLIGHTS - Bright flat - Open location near the dunes with beautiful views - Built in 1958 - Living area approx. 62 m2 - Energy label E - 2 bedrooms - Spacious indoor storage room - Delivery in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements are in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to engage a solicitor, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters of importance. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 350.000
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850
2,78%
Anualmente
%
€ 17.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 350.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 62 m²
- Contenido
- 198 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1958
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Geiser
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-01-2026
- Fecha de venta
- 07-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Zandvoort en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.
Promedio WOZ
EUR 447.203
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.191
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.062
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 16.135 |
| 2022 | 16.065 |
| 2023 | 16.505 |
| 2024 | 16.450 |
| 2025 | 16.365 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.785 |
| 2022 | EUR 393.086 |
| 2023 | EUR 437.155 |
| 2024 | EUR 430.941 |
| 2025 | EUR 447.203 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.345
0-15: 1.995
15-25: 1.540
25-45: 3.525
45-65: 4.970
Nivel académico
Hoger
3.870
Praktisch
3.710
Middelbaar
4.690
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.095
Nederland
11.850
Buiten Europa
2.435
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
5.069
Tussenwoningen
2.280
Vrijstaande woningen
514
Twee-onder-één-kap woningen
521
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
1.083
1925 tot 1950
887
1950 tot 1970
1.956
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
770
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
284
2020 en later
64
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.922
Etiqueta A
1.579
Etiqueta E
1.379
Etiqueta D
1.249
Etiqueta B
907
Etiqueta F
859
Etiqueta G
758
Etiqueta A+
169
Etiqueta A+++
137
Etiqueta A++
68
Etiqueta A++++
8
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.135 | 2.657 |
| 2021 | 1.296 | 2.726 |
| 2022 | 1.019 | 2.536 |
| 2023 | 871 | 2.379 |
| 2024 | 850 | 2.394 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975
Huurwoning
Gas: 786 • Electricidad: 1.903
Koopwoning
Gas: 905 • Electricidad: 2.745
Appartement
Gas: 673 • Electricidad: 1.913
Tussenwoning
Gas: 913 • Electricidad: 2.591
Vrijstaande woning
Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209
Actividad empresarial en Zandvoort (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
760
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
335
Número total de establecimientos empresariales: 2.850
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 110 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 82 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 64 |
| okt 2024 | 86 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 104 |
| sep 2025 | 85 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?
Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandvoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?
In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.
Meer viviendas in Zandvoort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
de Favaugeplein 31 b
2042TP Zandvoort
€ 675.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lorentzstraat 8
2041SB Zandvoort
€ 750.000 k.k.
€ 5.245/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Galileistate 185
2041BS Zandvoort
€ 599.000 k.k.
€ 7.047/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
van Lennepweg 44
2041LL Zandvoort
€ 550.000 k.k.
€ 4.365/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Emmaweg 6
2042NV Zandvoort
€ 949.000 k.k.
€ 6.779/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 429 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cort van der Lindenstraat 26
2042CB Zandvoort
€ 1.750.000 k.k.
€ 8.454/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- 552 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
de Savornin Lohmanstraat 6
2042BV Zandvoort
€ 935.000 k.k.
€ 5.194/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 446 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hogeweg 104
2042GJ Zandvoort
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.109/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
