Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigenwijs Makelaars

Oosterparkstraat 23

2042AP Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.435

Galería de fotos

Oosterparkstraat 23 Zandvoort
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE VRIJSTAANDE 6-KAMERWONING MET GASTENVERBLIJF – OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND! Op een toplocatie in het gewilde Zandvoort-Zuid, gelegen tussen de duinen en de zee, ligt deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1921. Met zes kamers, waaronder een zelfstandig gastenverblijf, verdeeld over drie woonlagen en een royale tuin rondom, biedt deze woning alle ruimte en mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken! Waarom kiezen voor deze woning? • Vrijstaande woning met een zelfstandige gastenverblijf. • Ruime tuin rondom met veranda, overkapping en achterom. • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. • Slechts 4 minuten lopen naar het strand, 7 minuten naar de duinen en 5 minuten naar het centrum. • Ideaal om geheel naar eigen smaak aan te passen! Indeling: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De lange hal leidt naar de meterkast, trapkast, het eerste toilet en de leefruimte. • Woonkamer: Ruime, lichte doorzonwoonkamer (ca. 8,9 x 3,5 m) met sfeervolle erker, open haard en vaste kast. • Keuken: Open (woon)keuken (ca. 2,9 x 2,4 m) voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, heteluchtoven, mini-vaatwasser en een karakteristieke boerendeur naar de zijtuin. Eerste verdieping • Drie slaapkamers: De ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,1 x 3,5 m) beschikt over vaste kasten en een deur naar het balkon op het westen. Slaapkamer twee (ca. 3,0 x 3,5 m) heeft eveneens vaste kasten en een directe verbinding met de badkamer. De derde slaapkamer (ca. 2,8 x 1,7 m) bevindt zich aan de achterzijde. In deze kamer bevindt zich de CV-installatie. • Badkamer 1: Voorzien van een douche in bad en wastafel, toegankelijk vanuit de eerste en tweede slaapkamer. • Extra: Wasruimte en tweede toilet. Souterrain Zelfstandig gastenverblijf (ca. 45 m2) In het souterrain zou je een zelfstandige B&B kunnen exploiteren. Het beschikt over een woonkamer met (woon)keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Ideaal voor oudere kinderen, gasten of als B&B met jaarrond verhuurmogelijkheden! Buitenruimte • Balkon: Op het westen gelegen balkon (ca. 1,5 x 5,1 m), perfect om te genieten van de avondzon. • Tuin: De woning beschikt over een tuin rondom van in totaal ca. 96m2. Met een beschutte voortuin (ca. 29 m2) met veranda, en een besloten achtertuin (ca. 43 m2) met overkapping en toegang tot het gastenverblijf. De tuin rondom biedt altijd een plekje in de zon of de schaduw. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met veel potentie. • Zelfstandig gastenverblijf met mogelijkheid tot B&B. • Gelegen in een rustige, geliefde wijk met alle voorzieningen op loopafstand. • Veel opbergruimte dankzij vaste kasten en trapkast. • Parkeren met vergunning (eerste vergunning gratis). • Oplevering in overleg. Interesse? Kom langs en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze woning! Neem contact op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
511 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.