Jump to content
Logo of Eigenwijs Makelaars

Oosterparkstraat 23

2042AP Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.435

Photo Gallery

Oosterparkstraat 23 Zandvoort
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE VRIJSTAANDE 6-KAMERWONING MET GASTENVERBLIJF – OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND! Op een toplocatie in het gewilde Zandvoort-Zuid, gelegen tussen de duinen en de zee, ligt deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1921. Met zes kamers, waaronder een zelfstandig gastenverblijf, verdeeld over drie woonlagen en een royale tuin rondom, biedt deze woning alle ruimte en mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken! Waarom kiezen voor deze woning? • Vrijstaande woning met een zelfstandige gastenverblijf. • Ruime tuin rondom met veranda, overkapping en achterom. • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. • Slechts 4 minuten lopen naar het strand, 7 minuten naar de duinen en 5 minuten naar het centrum. • Ideaal om geheel naar eigen smaak aan te passen! Indeling: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De lange hal leidt naar de meterkast, trapkast, het eerste toilet en de leefruimte. • Woonkamer: Ruime, lichte doorzonwoonkamer (ca. 8,9 x 3,5 m) met sfeervolle erker, open haard en vaste kast. • Keuken: Open (woon)keuken (ca. 2,9 x 2,4 m) voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, heteluchtoven, mini-vaatwasser en een karakteristieke boerendeur naar de zijtuin. Eerste verdieping • Drie slaapkamers: De ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,1 x 3,5 m) beschikt over vaste kasten en een deur naar het balkon op het westen. Slaapkamer twee (ca. 3,0 x 3,5 m) heeft eveneens vaste kasten en een directe verbinding met de badkamer. De derde slaapkamer (ca. 2,8 x 1,7 m) bevindt zich aan de achterzijde. In deze kamer bevindt zich de CV-installatie. • Badkamer 1: Voorzien van een douche in bad en wastafel, toegankelijk vanuit de eerste en tweede slaapkamer. • Extra: Wasruimte en tweede toilet. Souterrain Zelfstandig gastenverblijf (ca. 45 m2) In het souterrain zou je een zelfstandige B&B kunnen exploiteren. Het beschikt over een woonkamer met (woon)keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Ideaal voor oudere kinderen, gasten of als B&B met jaarrond verhuurmogelijkheden! Buitenruimte • Balkon: Op het westen gelegen balkon (ca. 1,5 x 5,1 m), perfect om te genieten van de avondzon. • Tuin: De woning beschikt over een tuin rondom van in totaal ca. 96m2. Met een beschutte voortuin (ca. 29 m2) met veranda, en een besloten achtertuin (ca. 43 m2) met overkapping en toegang tot het gastenverblijf. De tuin rondom biedt altijd een plekje in de zon of de schaduw. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met veel potentie. • Zelfstandig gastenverblijf met mogelijkheid tot B&B. • Gelegen in een rustige, geliefde wijk met alle voorzieningen op loopafstand. • Veel opbergruimte dankzij vaste kasten en trapkast. • Parkeren met vergunning (eerste vergunning gratis). • Oplevering in overleg. Interesse? Kom langs en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze woning! Neem contact op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
158 m²
Content
511 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-04-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.