Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Ronald Ketellapperstraat 33

2041EL Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Ronald Ketellapperstraat 33 Zandvoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen! In de kindvriendelijke en geliefde Park Duijnwijk is deze instapklare maisonnettewoning van ca. 112 m² een unieke kans! Een woning die direct opvalt door de speelse indeling, de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3.95 meter in de woonkamer, het royale zonnige terras op het zuidwesten én de moderne afwerking. Deze gasloze woning is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VvE en beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De ligging is ideaal: rustig wonen met het strand, de duinen, het centrum van Zandvoort én het NS-station allemaal op korte loopafstand. Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen: BEZICHTIGINGSDAGEN: - MAANDAG 18 MEI - DINSDAG 19 MEI - WOENSDAG 20 MEI Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht deze woning aanvoelt. De royale doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen en een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3.95 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk effect en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige terras over de volledige breedte van de woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon en een vrij uitzicht over de vijver. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl u in contact blijft met familie of gasten. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte wensen. De badkamer is begin 2026 compleet vernieuwd en vergroot uitgevoerd. Hier beschikt u over een luxe en moderne afwerking met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een comfortabel ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buitenruimte Een absolute plus van deze woning is het royale terras gelegen op het zonnige zuidwesten. Door de vrije ligging aan de vijver zit u hier heerlijk rustig en geniet u van een open uitzicht en veel privacy. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met zonsondergang met vrienden en familie. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de populaire woonwijk Park Duijnwijk, een moderne en autoluwe woonwijk gebouwd rond het jaar 2000. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast woont u hier verrassend centraal. Het gezellige centrum van Zandvoort, het strand, de duinen en diverse horecagelegenheden bevinden zich allemaal op nog geen 10 minuten loopafstand. Ook het NS-station ligt letterlijk om de hoek, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Park Duijnwijk; - Royale doorzonwoonkamer met plafondhoogte van ca. 3.95 meter en lichtkoepel voor extra ruimtelijkheid; - Luxe vergrote badkamer vernieuwd begin 2026; - Royaal terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over de vijver; - Nieuwe gietvloer op woonverdieping en zeegras vloerbedekking op slaapverdieping; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Apart washok en extra bergruimte op de trap; - Nieuwe afzuigkap (2026 geplaatst); - Gasloos appartement en energielabel A; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Strand, centrum, duinen en NS-station op loopafstand; - De zonsopkomst en zonsondergang voelen elke dag als een groot cadeau; - Servicekosten: € 217,= per maand inclusief verzekeringen en reserveringen toekomstig onderhoud; - Woonoppervlakte ca. 112 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; - Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 499.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.