Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Hogeweg 104

2042GJ Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.147

Photo Gallery

Hogeweg 104 Zandvoort
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Zandvoort, met alle denkbare ruimte én op loopafstand van alle voorzieningen? Dit indrukwekkende 5-kamerappartement biedt het allemaal - en méér! Wat dacht u bijvoorbeeld van maar liefst 212 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over een royale woonkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers? Aan buitenruimte heeft u hier geen tekort, met een riant zonneterras én een heerlijk ruim balkon. Als kers op de taart beschikt u over een fijne berging én een dubbele parkeerplaats in de onderbouw. Dus bent u op zoek naar een uniek, royaal appartement op een toplocatie in Zandvoort, met ongekende buitenruimte en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Dit is wonen op niveau – letterlijk en figuurlijk! Plan snel een bezichtiging, en wie weet noemt u dit prachtappartement binnenkort uw thuis! BEZICHTIGINGSDAGEN: WOENSDAG 20 MEI VRIJDAG 22 MEI Locatie, locatie, locatie Dit appartement ligt op een absolute A-locatie in Zandvoort: rustig aan de rand van het centrum, maar met alles binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandelt u naar het strand en de duinen voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen dag aan zee. Ook het levendige centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen ligt letterlijk om de hoek. Hier geniet u van het beste van twee werelden: rust, ruimte én levendigheid. Unieke ruimte en buitenleven Wat dit appartement werkelijk onderscheidt, is de ongekende ruimte – zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van 212 m² en een fenomenaal zonneterras van maar liefst 126 m² op het westen, is dit een zeldzaam aanbod in Zandvoort. Zo’n combinatie komt u hier vrijwel nooit tegen. Het terras is dé plek om ’s middags en ’s avonds te genieten van de zon, lange diners met vrienden, een gezellige borrel of een zomerse barbecue. Bovendien heeft u hier een fraai uitzicht richting het centrum en de duinen. Een berging op het terras biedt praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld de tuinkussens. Indeling Via de verzorgde hoofdentree aan de Hogeweg, voorzien van brievenbussen en bellentableau, bereikt u met de lift de vierde verdieping. Achter de voordeur komt u in een ruime hal met toegang tot slaapkamer-1, een badkamer voorzien van douche en wastafel, een separate toiletruimte en de gang. De gang leidt naar de overige vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet u hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De speelse indeling met roomdivider en doorkijk geeft de ruimte karakter en flexibiliteit. De zitkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met open haard en biedt directe toegang tot het zonovergoten terras. De halfopen keuken in praktische L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een gezellig eethoekje met uitzicht richting het centrum. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens het brede balkon aan de noordzijde, een heerlijke plek om in de schaduw te zitten op hete dagen! Via de gang bereikt u daarnaast een extra kamer die perfect dienst kan doen als werk-, logeer- of hobbykamer, evenals de ruime master bedroom. Deze slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon en beschikt over een ensuite badkamer met douchehoek, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. - Uniek 5-kamerappartement op toplocatie in Zandvoort; - Uitzonderlijk groot woonoppervlak en buitenruimte; - Op loopafstand van centrum, strand en duinen; - Riante woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Royaal zonneterras, ruim balkon en extra berging op het terras; - Twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; - Berging in de onderbouw; - Lift aanwezig; - Servicekosten bedragen ca. € 708,76 - Woonoppervlakte is ca. 212 m², buitenruimte is ca. 133 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 875.000,= k.k.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
211 m²
Content
700 m³
Building bound outdoor space
133 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.