Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Hogeweg 104

2042GJ Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.147

Fotogalerij

Hogeweg 104 Zandvoort
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Zandvoort, met alle denkbare ruimte én op loopafstand van alle voorzieningen? Dit indrukwekkende 5-kamerappartement biedt het allemaal - en méér! Wat dacht u bijvoorbeeld van maar liefst 212 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over een royale woonkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers? Aan buitenruimte heeft u hier geen tekort, met een riant zonneterras én een heerlijk ruim balkon. Als kers op de taart beschikt u over een fijne berging én een dubbele parkeerplaats in de onderbouw. Dus bent u op zoek naar een uniek, royaal appartement op een toplocatie in Zandvoort, met ongekende buitenruimte en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Dit is wonen op niveau – letterlijk en figuurlijk! Plan snel een bezichtiging, en wie weet noemt u dit prachtappartement binnenkort uw thuis! BEZICHTIGINGSDAGEN: WOENSDAG 20 MEI VRIJDAG 22 MEI Locatie, locatie, locatie Dit appartement ligt op een absolute A-locatie in Zandvoort: rustig aan de rand van het centrum, maar met alles binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandelt u naar het strand en de duinen voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen dag aan zee. Ook het levendige centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen ligt letterlijk om de hoek. Hier geniet u van het beste van twee werelden: rust, ruimte én levendigheid. Unieke ruimte en buitenleven Wat dit appartement werkelijk onderscheidt, is de ongekende ruimte – zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van 212 m² en een fenomenaal zonneterras van maar liefst 126 m² op het westen, is dit een zeldzaam aanbod in Zandvoort. Zo’n combinatie komt u hier vrijwel nooit tegen. Het terras is dé plek om ’s middags en ’s avonds te genieten van de zon, lange diners met vrienden, een gezellige borrel of een zomerse barbecue. Bovendien heeft u hier een fraai uitzicht richting het centrum en de duinen. Een berging op het terras biedt praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld de tuinkussens. Indeling Via de verzorgde hoofdentree aan de Hogeweg, voorzien van brievenbussen en bellentableau, bereikt u met de lift de vierde verdieping. Achter de voordeur komt u in een ruime hal met toegang tot slaapkamer-1, een badkamer voorzien van douche en wastafel, een separate toiletruimte en de gang. De gang leidt naar de overige vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet u hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De speelse indeling met roomdivider en doorkijk geeft de ruimte karakter en flexibiliteit. De zitkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met open haard en biedt directe toegang tot het zonovergoten terras. De halfopen keuken in praktische L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een gezellig eethoekje met uitzicht richting het centrum. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens het brede balkon aan de noordzijde, een heerlijke plek om in de schaduw te zitten op hete dagen! Via de gang bereikt u daarnaast een extra kamer die perfect dienst kan doen als werk-, logeer- of hobbykamer, evenals de ruime master bedroom. Deze slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon en beschikt over een ensuite badkamer met douchehoek, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. - Uniek 5-kamerappartement op toplocatie in Zandvoort; - Uitzonderlijk groot woonoppervlak en buitenruimte; - Op loopafstand van centrum, strand en duinen; - Riante woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Royaal zonneterras, ruim balkon en extra berging op het terras; - Twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; - Berging in de onderbouw; - Lift aanwezig; - Servicekosten bedragen ca. € 708,76 - Woonoppervlakte is ca. 212 m², buitenruimte is ca. 133 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 875.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Inhoud
700 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
133 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.