Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Ronald Ketellapperstraat 33

2041EL Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Ronald Ketellapperstraat 33 Zandvoort
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen! In de kindvriendelijke en geliefde Park Duijnwijk is deze instapklare maisonnettewoning van ca. 112 m² een unieke kans! Een woning die direct opvalt door de speelse indeling, de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3.95 meter in de woonkamer, het royale zonnige terras op het zuidwesten én de moderne afwerking. Deze gasloze woning is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VvE en beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De ligging is ideaal: rustig wonen met het strand, de duinen, het centrum van Zandvoort én het NS-station allemaal op korte loopafstand. Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen: BEZICHTIGINGSDAGEN: - MAANDAG 18 MEI - DINSDAG 19 MEI - WOENSDAG 20 MEI Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht deze woning aanvoelt. De royale doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen en een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3.95 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk effect en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige terras over de volledige breedte van de woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon en een vrij uitzicht over de vijver. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl u in contact blijft met familie of gasten. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte wensen. De badkamer is begin 2026 compleet vernieuwd en vergroot uitgevoerd. Hier beschikt u over een luxe en moderne afwerking met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een comfortabel ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buitenruimte Een absolute plus van deze woning is het royale terras gelegen op het zonnige zuidwesten. Door de vrije ligging aan de vijver zit u hier heerlijk rustig en geniet u van een open uitzicht en veel privacy. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met zonsondergang met vrienden en familie. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de populaire woonwijk Park Duijnwijk, een moderne en autoluwe woonwijk gebouwd rond het jaar 2000. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast woont u hier verrassend centraal. Het gezellige centrum van Zandvoort, het strand, de duinen en diverse horecagelegenheden bevinden zich allemaal op nog geen 10 minuten loopafstand. Ook het NS-station ligt letterlijk om de hoek, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Park Duijnwijk; - Royale doorzonwoonkamer met plafondhoogte van ca. 3.95 meter en lichtkoepel voor extra ruimtelijkheid; - Luxe vergrote badkamer vernieuwd begin 2026; - Royaal terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over de vijver; - Nieuwe gietvloer op woonverdieping en zeegras vloerbedekking op slaapverdieping; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Apart washok en extra bergruimte op de trap; - Nieuwe afzuigkap (2026 geplaatst); - Gasloos appartement en energielabel A; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Strand, centrum, duinen en NS-station op loopafstand; - De zonsopkomst en zonsondergang voelen elke dag als een groot cadeau; - Servicekosten: € 217,= per maand inclusief verzekeringen en reserveringen toekomstig onderhoud; - Woonoppervlakte ca. 112 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; - Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 499.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2041

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.