Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigenwijs Makelaars

van Speijkstraat 102

2041KM Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.986

Galería de fotos

van Speijkstraat 102 Zandvoort
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AUTHENTIEK & TE MODERNISEREN 6-KAMERWONING NABIJ HET STRAND! Op nog geen 4 minuten loopafstand van het strand ligt deze uitzonderlijk royale woning uit 1910, boordevol karakter en mogelijkheden. De woning is in de loop der jaren riant uitgebouwd en beschikt nog over prachtige authentieke details, zoals geëtste ramen, hoge plafonds tot maar liefst 3,1 meter, ensuite deuren, paneeldeuren en sfeervolle raampartijen met gekleurd glas en/of roedes. Met een indeling over 2 woonlagen (excl. kelder), momenteel opgesplitst in 2 appartementen en tevens voorzien van een balkon, achtertuin en een klein voor terrasje met berging en achterom, biedt dit pand een unieke kans voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Of u nu droomt van één royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of een slimme investering: hier kunt u uw woonwensen volledig realiseren. Deze zeer verrassend ruime woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van het strand (4 min.), NS-station (2 min.) en het gezellige centrum (ca. 6 min.) met al haar voorzieningen. Parkeren kan middels vergunning. Kortom: een zeldzame kans om deze karaktervolle woning, die een stukje Zandvoortse geschiedenis bij zich draagt, naar eigen inzicht te transformeren tot uw prachtige droomhuis nabij zee. Uw bezichtiging absoluut waard! BIJZONDERHEDEN: - Karaktervolle 6-kamerwoning met historie op een toplocatie nabij zee. - Diverse mogelijkheden om te transformeren naar uw eigen droomwoning. - Diverse authentieke details zoals geëtste ramen, hoge plafonds, ensuite deuren, paneeldeuren en raampartijen met gekleurd glas en/of roedes. - Qua buitenruimte een balkon, klein voor terrasje op het zuidoosten en een achtertuin op het noordwesten. - Veel opbergruimte dankzij de kelder, vele vaste kasten en berging met achterom. - Centraal gelegen met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Zie plattegronden van de exacte maten & indeling. - Niet bewonersclausule is van toepassing. - Notariskeuze verkoper. - Vraagprijs: 550.000,-- k.k. INDELING: VIA DE STIJLVOLLE VOORDEUR betreedt u de woning en komt u in de vestibule met authentieke granitovloer, garderobegedeelte en een tussenwand met deur en geëtste ramen, die toegang biedt tot de tussenhal met de toegangsdeur naar appartement 1 en trap naar appartement 2 BIJ BINNENKOMST vallen direct de authentieke stijlelementen op zoals de originele geëtste raampartijen, bovenramen (enkele) met gekleurd glas en/of roedes en paneeldeuren. De hoge plafonds (max. 3.1 mtr) en vele raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. APPARTEMENT 1 begane grond Is voorzien van een schouw met open haard, erker met zicht op de gezellige van Speijkstraat, vaste kasten en originele ensuite deuren naar de eetkamer die is voorzien van vaste kasten en schuifpui naar de achtertuin. Tevens is er een keuken, bijkeuken, slaapkamer, 2 toiletten, berging met achterom en luik naar de kelder met elektra en zogeheten koekoeksraam. APPARTEMENT 2 1e verdieping Is voorzien van een woonkamer met balkon en open keuken. 2 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en mechanische ventilatie. BUITEN beschikt de woning, naast het balkon, over een klein voor terrasje en een BESLOTEN ACHTERTUIN (ca. 29m2) op het noordwesten. Hier kunt u in alle rust en met veel privacy heerlijk relaxen, eventueel in de zon!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2041

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.