Jump to content
Logo of Eigenwijs Makelaars

van Speijkstraat 102

2041KM Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.986

Photo Gallery

van Speijkstraat 102 Zandvoort
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

AUTHENTIEK & TE MODERNISEREN 6-KAMERWONING NABIJ HET STRAND! Op nog geen 4 minuten loopafstand van het strand ligt deze uitzonderlijk royale woning uit 1910, boordevol karakter en mogelijkheden. De woning is in de loop der jaren riant uitgebouwd en beschikt nog over prachtige authentieke details, zoals geëtste ramen, hoge plafonds tot maar liefst 3,1 meter, ensuite deuren, paneeldeuren en sfeervolle raampartijen met gekleurd glas en/of roedes. Met een indeling over 2 woonlagen (excl. kelder), momenteel opgesplitst in 2 appartementen en tevens voorzien van een balkon, achtertuin en een klein voor terrasje met berging en achterom, biedt dit pand een unieke kans voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Of u nu droomt van één royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of een slimme investering: hier kunt u uw woonwensen volledig realiseren. Deze zeer verrassend ruime woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van het strand (4 min.), NS-station (2 min.) en het gezellige centrum (ca. 6 min.) met al haar voorzieningen. Parkeren kan middels vergunning. Kortom: een zeldzame kans om deze karaktervolle woning, die een stukje Zandvoortse geschiedenis bij zich draagt, naar eigen inzicht te transformeren tot uw prachtige droomhuis nabij zee. Uw bezichtiging absoluut waard! BIJZONDERHEDEN: - Karaktervolle 6-kamerwoning met historie op een toplocatie nabij zee. - Diverse mogelijkheden om te transformeren naar uw eigen droomwoning. - Diverse authentieke details zoals geëtste ramen, hoge plafonds, ensuite deuren, paneeldeuren en raampartijen met gekleurd glas en/of roedes. - Qua buitenruimte een balkon, klein voor terrasje op het zuidoosten en een achtertuin op het noordwesten. - Veel opbergruimte dankzij de kelder, vele vaste kasten en berging met achterom. - Centraal gelegen met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Zie plattegronden van de exacte maten & indeling. - Niet bewonersclausule is van toepassing. - Notariskeuze verkoper. - Vraagprijs: 550.000,-- k.k. INDELING: VIA DE STIJLVOLLE VOORDEUR betreedt u de woning en komt u in de vestibule met authentieke granitovloer, garderobegedeelte en een tussenwand met deur en geëtste ramen, die toegang biedt tot de tussenhal met de toegangsdeur naar appartement 1 en trap naar appartement 2 BIJ BINNENKOMST vallen direct de authentieke stijlelementen op zoals de originele geëtste raampartijen, bovenramen (enkele) met gekleurd glas en/of roedes en paneeldeuren. De hoge plafonds (max. 3.1 mtr) en vele raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. APPARTEMENT 1 begane grond Is voorzien van een schouw met open haard, erker met zicht op de gezellige van Speijkstraat, vaste kasten en originele ensuite deuren naar de eetkamer die is voorzien van vaste kasten en schuifpui naar de achtertuin. Tevens is er een keuken, bijkeuken, slaapkamer, 2 toiletten, berging met achterom en luik naar de kelder met elektra en zogeheten koekoeksraam. APPARTEMENT 2 1e verdieping Is voorzien van een woonkamer met balkon en open keuken. 2 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en mechanische ventilatie. BUITEN beschikt de woning, naast het balkon, over een klein voor terrasje en een BESLOTEN ACHTERTUIN (ca. 29m2) op het noordwesten. Hier kunt u in alle rust en met veel privacy heerlijk relaxen, eventueel in de zon!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
136 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.