Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Johan van Oldenbarneveltlaan 78

3705HJ Zeist • Utrecht

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.194

Galería de fotos

Johan van Oldenbarneveltlaan 78 Zeist
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Johan van Oldenbarneveltlaan in Zeist staat dit royale pand met een bijzondere combinatie: op de begane grond bevindt zich de verhuurde horecaruimte van het bekende ’t Goudhaantje, terwijl u op de verdiepingen beschikt over een complete woning. Met een ruime woonkamer, functionele keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, twee balkons en een grote, zonnige tuin biedt dit pand alle ruimte om comfortabel te wonen en volop van het buitenleven te genieten. Omgeving: De Johan van Oldenbarneveltlaan ligt in een centrale en groene omgeving van Zeist. Vanuit huis wandelt u zo de lommerrijke lanen in en de nabijgelegen parken nodigen uit tot een ommetje of picknick in het groen. Het levendige centrum met winkels, restaurants en terrassen bevindt zich op loopafstand, net als supermarkten en andere voorzieningen. Dankzij de goede busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien in korte tijd in Utrecht of de omliggende plaatsen, terwijl u per fiets eenvoudig de uitgestrekte natuur rondom Zeist bereikt. Indeling: Begane grond Op de begane grond bevindt zich het bekende restaurant ’t Goudhaantje. Deze horecaruimte van circa 55 m² is in eigendom en wordt momenteel verhuurd. Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van een praktische inbouwkast, bereikt u het toilet, de keuken, de eerste slaapkamer en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer (ca. 29 m²) is een heerlijke leefruimte die zich uitstrekt over de volle diepte van het huis. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prettige sfeer. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, de perfecte setting voor diners of gezellige borrels. Vanuit hier stapt u zo het balkon aan de achterzijde op, een fijne plek om buiten te genieten van de zon. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer aan de voorzijde maakt deze verdieping compleet en is ideaal als werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee heerlijk lichte slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een ingebouwde kast. Beide kamers hebben toegang tot het balkon – een zonnige plek waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De badkamer is modern afgewerkt in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Buitenruimtes Het huis beschikt over twee balkons en een diepe achtertuin. Beide balkons liggen aan de achterzijde en bieden een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen. De tuin is royaal van formaat en leent zich uitstekend om helemaal naar eigen wens in te richten. Hier is volop ruimte voor een loungehoek, eettafel of weelderige beplanting. Achterin bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Een heerlijke buitenruimte waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Bijzonderheden - Royale woning boven verhuurde horecaruimte (’t Goudhaantje); - Het gehele pand is in eigendom; - Begane grond verhuurd aan restaurant ’t Goudhaantje; - Ruime woonkamer over de volle diepte van het huis, met veel lichtinval; - Vier slaapkamers, waarvan drie heerlijk lichte kamers op de tweede verdieping; - Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet; - Twee balkons aan de achterzijde; - Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy en een praktische schuur; - Centrale ligging in een groene omgeving van Zeist, nabij winkels, restaurants en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3705

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.