Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Laan van Cattenbroeck 74

3703BP Zeist • Utrecht

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.125

Galería de fotos

Laan van Cattenbroeck 74 Zeist
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante hoekwoning met vijf slaapkamers en een ruim perceel van 510 m²! Aan een groene, lommerrijke laan in de wijk Griffensteijn ligt deze goed onderhouden en zeer ruime hoekwoning. De woning, gebouwd in 1940, is in 2010 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is de begane grond uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met veel licht. Niet alleen beneden, maar ook op de verdiepingen biedt de woning veel ruimte. De uitzonderlijk grote tuin beschikt over meerdere terrassen, een ruime overkapping en biedt volop zon, schaduw en privacy. De woning ligt in één van de meest geliefde wijken van Zeist: Kersbergen/Griffensteijn. De omgeving kenmerkt zich door prachtige oude bomen, veel openbaar groen en voornamelijk vooroorlogse bebouwing. Het uitgebreide centrum van Zeist met diverse winkels, horeca en uitgaansgelegenheden ligt op korte afstand, evenals winkelcentrum De Clomp, meerdere (basis)scholen en sportverenigingen. Ook het Utrecht Science Park (met onder andere UMC, Universiteit Utrecht, Hogeschool Utrecht en WKZ), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, verdiepte trapkast met vernieuwde meterkast en toiletruimte. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en grote zijramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken heeft een moderne L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met (berg)kast en ruimte voor wasmachine en cv-installatie. Tuin: Het perceel van maar liefst 510 m² biedt veel buitenruimte. De voortuin is breed en diep en voorzien van diverse beplanting. Naast de woning is een sfeervol terras met vijver aangelegd. De achtertuin is circa 15 meter diep en bijna 13 meter breed en biedt de hele dag zon, schaduw en veel privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achterin de tuin is een tweede terras gerealiseerd. Verder is de tuin voorzien van een gazon, diverse beplanting en een hoge haag langs de zijkant. Aan de woning is een grote overkapping geplaatst. Garage: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 19, 12 en 5 m². De twee grootste slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met een nokhoogte van maar liefst 4,29 meter. De verdieping is ingedeeld in twee goede slaapkamers met dakraam. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Pluspunten: - Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met vijf slaapkamers, grote tuin en garage; - De woning is aan de achterzijde breder dan aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte; - De keuken is voorzien van een gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; - Voor-, zij- en achtertuin met veel zon, schaduw en privacy; - Nokhoogte van ruim vier meter, waardoor de zolder een volwaardige verdieping is; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; begane grond volledig met dubbel glas; - In 2010 grondig verbouwd en gemoderniseerd, inclusief uitbouw en vernieuwde badkamer en toilet; - Zolder biedt mogelijkheden voor een tweede badkamer en verdere uitbreiding met dakkapellen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
528 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3703

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.