Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Roemer Visscherlaan 24

3705SG Zeist • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Antoon Verkaik Makelaardij o.g.

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.347

Galería de fotos

Roemer Visscherlaan 24 Zeist
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde en kindvriendelijke "Dichterswijk" ligt deze charmante hoekwoning, welke op mooie wijze is uitgebouwd en vergroot. Dankzij deze verbouwing heb je de beschikking over een heerlijke lichte leefruimte. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met open keuken, omgebouwde garage, welke multifunctioneel in te zetten is en op de verdiepingen een moderne badkamer en 4 slaapkamers. De woning ligt nabij het groene en rustige Jan Luykenlaantje, een populaire en veilige speelomgeving voor kinderen. Deze autoluwe laan vormt een prettig verlengstuk van de tuin. Het centrum van Zeist met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, speeltuinen en basisscholen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de kinderboerderij, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op korte afstand. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet en trapkast met meterkast. De royale en lichte L-vormige woonkamer met lamelparketvloer en gezellige houtkachel loopt over in de open keuken. De keuken is voorzien van een modern kookeiland met ruimte om aan te zitten, inductieplaat met ingebouwde afzuiger en klimaatkast. Verder vind je er een oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast met vriezer. De keuken staat in directe verbinding met de ruime achtertuin, bereikbaar middels openslaande deuren. Vanuit de lichte keuken is tevens de bijkeuken te bereiken, uitgerust met een keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de multifunctionele indeling is deze ruimte ook geschikt als werk- of speelkamer, dan wel praktijkruimte. De bijkeuken beschikt daarnaast over een eigen entree naar de voortuin.  Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van verschillend formaat, beide voorzien van praktische inbouwkasten en toegang tot de moderne badkamer en een separaat toilet. De badkamer beschikt over (elektrische) vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Kleine overloop met stookruimte met de opstelling van de C.V.-ketel, extra opslag achter de knieschotten en twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een kunststof dakkapel en een airco systeem. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Er is een comfortabele zithoek gecreëerd waar je in alle rust kunt ontspannen en volop van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de tuin ruime speelmogelijkheden voor kinderen en is er een fijne plek voor een eettafel. Ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners. Tegen de bijkeuken is een houten kast geplaatst voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap.  De voortuin met oprit heeft voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, waarvoor de laadpaal voorbereiding al aanwezig is. Er is optimaal gebruik gemaakt van de tuin; aan de zijkant is een houten overkapping gecreëerd voor de (bak)fiets en afvalbakken. Bijzonderheden: - Deze karakteristieke woning beschikt over mooie originele stijlkenmerken. - In 2021 is de woning vergroot middels een uitbouw en grotendeels gemoderniseerd. - Prachtige en geliefde ligging. - 26 zonnepanelen aanwezig. - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. - Energielabel D. - Meetrapport en indelingstekeningen (NEN-ingemeten) aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen 141 m² (NEN2580). - Bouwkundig inspectierapport op te vragen bij ons kantoor. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.  - Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
2 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3705

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.