Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Hessen 9

6904MH Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.627

Galería de fotos

Hessen 9 Zevenaar
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een markante plek gelegen aan een heerlijk, rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende speelveldjes, tref je deze uitgebouwde royale twee-onder-één kap woning met energielabel A! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Hessen 9 te Zevenaar! Ruimte, licht en wooncomfort zijn drie typerende kenmerken voor deze eigentijdse woning uit 1987. Dit in combinatie met de 25 zonnepanelen, warmtepomp boiler (2022), airco-units, sfeervolle houtkachel en vele extra's maken dit tot de perfecte gezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd, verduurzaamd en goed onderhouden, instapklaar dus! Met een goed omsloten achtertuin gesitueerd op het zonnige westen is het hier heerlijk vertoeven. Bovendien kun je twee auto's parkeren op eigen terrein, én er zijn volop openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving, handig! En dat op een zeer centrale locatie. De gewilde woonwijk “De Methen” ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Zevenaar. Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en zijn de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een filmhuis en een theater. En wat te denken van het nabijgelegen Rosorum park waar je heerlijk kunt wandelen en waar voor kleintjes tevens een kinderboerderij aanwezig is! Enthousiast? Plan snel een bezichtiging in laat je verrassen door deze leuke en veelzijdige woning! INDELING Begane grond: Via de eigen oprit te bereiken entree/hal, toiletruimte (2022) met zwevend closet en fontein, meterkast met vernieuwde groepenkast (3-fase) en inpandige doorloop naar de bijkeuken/garage. Ruime lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer, praktische trapkast en sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woning gelegen luxe inbouwkeuken (2021) met hoogwaardig Siemens apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Zowel via de woonkamer alsmede de bijkeuken te bereiken zonnige achtertuin met pergola, zonnescherm en meerdere terrassen. Garage/bijkeuken: Royale garage/bijkeuken voorzien van ruime vliering, openslaande deuren naar de eigen oprit, voldoende opbergmogelijkheden en opstelling was-en droogmachine. Eerste verdieping: Overloop, twee (voorheen drie) zeer royale slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer. Op relatief eenvoudige wijze is de derde slaapkamer weer te realiseren. Luxe en moderne badkamer (2022) met comfortabele vloerverwarming, ligbad/whirlpool , douche met sunshower (infraroodpaneel), dubbele wastafel en mechanische ventilatie unit. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, werkplek en opstelling cv-ketel en warmtepompboiler. Zeer ruime vierde multifunctionele kamer voorzien van twee dakkappelen met kunststof kozijnen en inbouwspots. Algemeen: Bouwjaar: 1987; Woonoppervlakte: 142 m2; Overige inpandige ruimte: 11 m2; Inhoud: 581 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte; 240 m2. Bijzonderheden: Instapklare en royale woning gelegen op een uitstekende locatie; Energielabel A; Warmtepomp boiler en airco-unit aanwezig (verkoelen en verwarmen); Multifunctionele bijkeuken welke voor meerdere doeleinde is geschikt; Ruime eigen oprit welke is geschikt voor twee auto's; Diverse screens aanwezig; Vernieuwde garagedeuren; Tuin + oprit recentelijk aangepakt; 25 zonnepanelen aanwezig; 3-fase aansluiting aanwezig. Datum overdracht bij de notaris in overleg! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.”

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6904

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.