Résidents
26.678
Dernière année: 2026
Hessen 9
6904MH Zevenaar • Gelderland
Disponible
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 3.627
Galerie de photos
Description
Op een markante plek gelegen aan een heerlijk, rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende speelveldjes, tref je deze uitgebouwde royale twee-onder-één kap woning met energielabel A! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Hessen 9 te Zevenaar! Ruimte, licht en wooncomfort zijn drie typerende kenmerken voor deze eigentijdse woning uit 1987. Dit in combinatie met de 25 zonnepanelen, warmtepomp boiler (2022), airco-units, sfeervolle houtkachel en vele extra's maken dit tot de perfecte gezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd, verduurzaamd en goed onderhouden, instapklaar dus! Met een goed omsloten achtertuin gesitueerd op het zonnige westen is het hier heerlijk vertoeven. Bovendien kun je twee auto's parkeren op eigen terrein, én er zijn volop openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving, handig! En dat op een zeer centrale locatie. De gewilde woonwijk “De Methen” ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Zevenaar. Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en zijn de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een filmhuis en een theater. En wat te denken van het nabijgelegen Rosorum park waar je heerlijk kunt wandelen en waar voor kleintjes tevens een kinderboerderij aanwezig is! Enthousiast? Plan snel een bezichtiging in laat je verrassen door deze leuke en veelzijdige woning! INDELING Begane grond: Via de eigen oprit te bereiken entree/hal, toiletruimte (2022) met zwevend closet en fontein, meterkast met vernieuwde groepenkast (3-fase) en inpandige doorloop naar de bijkeuken/garage. Ruime lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer, praktische trapkast en sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woning gelegen luxe inbouwkeuken (2021) met hoogwaardig Siemens apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Zowel via de woonkamer alsmede de bijkeuken te bereiken zonnige achtertuin met pergola, zonnescherm en meerdere terrassen. Garage/bijkeuken: Royale garage/bijkeuken voorzien van ruime vliering, openslaande deuren naar de eigen oprit, voldoende opbergmogelijkheden en opstelling was-en droogmachine. Eerste verdieping: Overloop, twee (voorheen drie) zeer royale slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer. Op relatief eenvoudige wijze is de derde slaapkamer weer te realiseren. Luxe en moderne badkamer (2022) met comfortabele vloerverwarming, ligbad/whirlpool , douche met sunshower (infraroodpaneel), dubbele wastafel en mechanische ventilatie unit. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, werkplek en opstelling cv-ketel en warmtepompboiler. Zeer ruime vierde multifunctionele kamer voorzien van twee dakkappelen met kunststof kozijnen en inbouwspots. Algemeen: Bouwjaar: 1987; Woonoppervlakte: 142 m2; Overige inpandige ruimte: 11 m2; Inhoud: 581 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte; 240 m2. Bijzonderheden: Instapklare en royale woning gelegen op een uitstekende locatie; Energielabel A; Warmtepomp boiler en airco-unit aanwezig (verkoelen en verwarmen); Multifunctionele bijkeuken welke voor meerdere doeleinde is geschikt; Ruime eigen oprit welke is geschikt voor twee auto's; Diverse screens aanwezig; Vernieuwde garagedeuren; Tuin + oprit recentelijk aangepakt; 25 zonnepanelen aanwezig; 3-fase aansluiting aanwezig. Datum overdracht bij de notaris in overleg! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.”
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,04%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Contenu
- 581 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zevenaar
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.
Moyenne WOZ
EUR 323.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
820
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 25.500 |
| 2022 | 26.020 |
| 2023 | 26.315 |
| 2024 | 26.370 |
| 2025 | 26.475 |
| 2026 | 26.678 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 227.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 323.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.710
0-15: 3.975
15-25: 2.735
25-45: 6.450
45-65: 6.795
Niveau d'enseignement
Hoger
5.230
Praktisch
5.010
Middelbaar
8.840
Origine des habitants (2025)
Europa
1.925
Nederland
21.265
Buiten Europa
3.285
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.706
Appartementen
2.993
Tussenwoningen
5.087
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
947
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
372
1950 tot 1970
3.663
1970 tot 1980
3.171
1980 tot 1990
1.262
1990 tot 2000
613
2000 tot 2010
794
2010 tot 2020
665
2020 en later
470
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.834
Étiquette A
3.336
Étiquette B
1.873
Étiquette D
1.789
Étiquette E
674
Étiquette F
556
Étiquette G
410
Étiquette A+
257
Étiquette A+++
231
Étiquette A++
97
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.830 |
| 2021 | 1.230 | 2.840 |
| 2022 | 960 | 2.680 |
| 2023 | 790 | 2.570 |
| 2024 | 790 | 2.640 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 2.970
Activité dans Zevenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
625
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Nombre total d'établissements: 2.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 100 |
| mrt 2026 | 95 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 77 |
| sep 2025 | 64 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?
Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zevenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?
In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.
Meer maisons in Zevenaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Populierenhoek 110
6903AV Zevenaar
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graaf Reinoutstraat 37
6901EG Zevenaar
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bugel 20
6904PL Zevenaar
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tolsingel 108
6905TJ Zevenaar
€ 399.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schilderspoort 3
6901DR Zevenaar
€ 435.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat 3 21
6901HD Zevenaar
€ 289.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valeriusstraat 29
6904DK Zevenaar
€ 469.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Monnetstraat 23
6904LP Zevenaar
€ 475.000 k.k.
€ 3.598/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 4
