Ir directamente al contenido
Logotipo de S-Makelaars

Schaapsdrift 91

6902AC Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.166

Galería de fotos

Schaapsdrift 91 Zevenaar
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen zonder zorgen met alle voorzieningen in huis! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, aan een rustig hofje is deze keurige, energiezuinige tussenwoning met vrijstaande stenen garage en vergunning voor een Bed & Breakfast! Het bouwjaar van de woning in 1971 en het woonoppervlak is bepaald op 126m2. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ beglazing, zijn zowel de gevel, als het dak na-geïsoleerd en is de cv-ketel in 2025 vernieuwd. Hierdoor is het energielabel op een zuinig A-label gewaardeerd. In totaal zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één slaapkamer is omgebouwd tot sauna kamer (hout gestookt). Daarnaast zijn alle raamkozijnen uitgerust met volautomatische rolluiken, is er een luxe keuken aanwezig en in de achtertuin een gezellige blokhut. De wijk ‘De Horst’ is een kindvriendelijke woonwijk, welke voornamelijk bestaat uit autoluwe hofjes. De ligging van de wijk is bijzonder gunstig, enerzijds is snelweg A12 gemakkelijk te bereiken en anderzijds ben je binnen enkele fietsminuten in het gezellige centrum van Zevenaar, waar diverse winkelvoorzieningen en horecagelegenheden te vinden zijn. Indeling Entree via hal met vernieuwde + uitgebreide meterkast, toilet met fontein en de trapopgang met trapkast. Ruime en lichte woonkamer met glasvezelaansluiting en volautomatische rolluiken. De luxe keuken is aan de achterzijde gelegen, beschikt over een granieten blad en diverse (Siemens) inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser (Zanussi). Via de keuken kom je uit in de achtertuin met veel privacy en een gezellige blokhut v.v. elektra. De tuin is bereikbaar via een aparte achterom en biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage, welke is uitgerust met wateraansluiting, verwarming en een elektrische kanteldeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als B&B en één als kamer met hout gestookte sauna. Alle slaapkamers zijn uitgerust met volautomatische rolluiken. De nette badkamer is aan de voorzijde gelegen met een ligbad, dubbele wastafel, douchehoek en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met vernieuwde cv-ketel en veel bergruimte. Vierde, ruime slaapkamer met douchecabine en knieschotten. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlakte 126m2; - Externe bergruimte 32m2; - Inhoud 435m3; - Perceeloppervlakte 160m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Vergunning aanwezig voor Bed & Breakfast; - Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas en volautomatische rolluiken; - Dak- en gevelisolatie; - Vernieuwde meterkast; - Cv-ketel (2025) Intergas HRE-combiketel; - Vrijstaande stenen garage met verwarming, elektra en water; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustig hofje; - Er zal een 'niet zelf bewoond clausule' opgenomen worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
435 m³
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6902

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.