Ir directamente al contenido
Logotipo de S-Makelaars

Westeinde 44

6904AE Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.095

Galería de fotos

Westeinde 44 Zevenaar
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters alert! In de kindvriendelijke en groen opgezette woonwijk ‘Zonnemaat’, bieden wij deze leuke tussenwoning aan. De woning is gebouwd in 1959, meet een woonoppervlak van 105m2 en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 230m2! De huidige bewoners hebben het woonhuis keurig bewoond en de afgelopen jaren hebben er diverse verbeteringen plaatsgevonden. Zo is het volledige dak vernieuwd, verhoogd én geïsoleerd, zo zijn er diverse kozijnen vervangen voor kunststof en is er een toilet gerealiseerd op de eerste verdieping. Mede door de nokverhoging zijn er in totaal vier slaapkamers aanwezig. Door de goede isolatievormen is het energielabel op een keurig B-label gewaardeerd. Wat deze woning uniek maakt is het royale perceel waarop het is gelegen (230m2!). De achtertuin is namelijk maar liefst 25 meter diep en hierdoor is er altijd wel een zonplekje te vinden en biedt het voldoende mogelijkheden voor een aanbouw. De kindvriendelijke wijk Zonnemaat kenmerkt zich door de vele speeltuinen, diverse basisscholen en een supermarkt op loopafstand van de woning. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken. Indeling Entree via hal met toilet en vernieuwde meterkast v.v. glasvezelaansluiting. Lichte doorzonwoonkamer met aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke beschikt over een vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat. Via de keuken kom je uit in de royale achtertuin, welke op het oosten is gelegen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over twee bergingen, één met elektra en een vliering en één met elektra. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast v.v. wasmachine-/drogeraansluiting. Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast en de grootste slaapkamer met een rolluik. De badkamer is uitgebreid en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare voorzolder met inbouwkasten en cv-installatie. Ruime, vierde slaapkamer met kunststof kozijnen en bekabeld internet. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlak 105m2; - Externe bergruimte 13m2; - Inhoud 347m3; - Perceeloppervlakte 230m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - Dak vernieuwd, verhoogd en geïsoleerd in 2016; - Kozijnen deels vervangen voor kunststof met HR++ beglazing; - Badkamer uitgebreid en v.v. een toilet; - Cv-ketel (2016) ATAG HR-combiketel; - Tuin (ca. 125m2) gelegen op het oosten.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
347 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG A244EC HR-combiketel (onderhoud 2024) (olie gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6904

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.