De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!
Monumentale pracht ontmoet moderne architectuur!
Werkelijk unieke vrijstaande villa bestaande uit een royaal monumentaal “voorhuis” met zeer royale en contrasterende moderne uitbouw.
De villa met een totaal woonoppervlakte van ca. 255m2 is uitstekend onderhouden en recentelijk, voor wat betreft het monumentale voorhuis, geheel voorzien van een nieuwe fundering.
Dit alles op een bijzonder fraai aangelegd en royaal perceel van ruim 800 meter met diverse terrassen, volop privacy én zeer vrije ligging aan water en groen. De locatie is uitmuntend, direct aan de gezellige dorpsstraat met winkels, restaurants en scholen en op zeer korte afstand van de Rottemeren, hartje Rotterdam, Gouda en Den Haag.
Monumental splendor meets modern architecture!
Truly unique detached villa consisting of a spacious monumental "front house" with very spacious and contrasting modern extension.
The villa with a total living area of approx. 255m2 is excellently maintained and recently, as far as the monumental front house is concerned, completely fitted with a new foundation.
All this on a particularly beautifully landscaped and spacious plot of over 800 meters with various terraces, plenty of privacy and a very private location on water and greenery. The location is excellent, right on the pleasant village street with shops, restaurants and schools and a very short distance from the Rottemeren and the heart of Rotterdam, Gouda and The Hague,
Indeling:
Begane grond:
“Het voorhuis”:
Entree middels fraaie voordeur met glas-in-lood, ruime hal met terrazzo vloeren en modern toilet.
Lichte voorkamer ca. 4.40 x 3.80 met ramen rondom met elektrische plissé gordijnen, sfeervolle gashaard, dubbele buffetkasten en glas-in-lood ensuite deuren naar de woonkeuken (voormalige achterkamer).
Zeer riante woonkeuken ca. 6.75 x 6.30 met massief eikenhouten vloeren met vloerverwarming, grote raampartijen (met glas-in-lood) rondom met vrije uitzichten en dubbel vaste kast in de ensuite.
Luxe keukenopstelling met maatwerk massief houten kasten met bijzonder veel bergruimte. Natuurstenen werkbladen en de volgende apparatuur: groot 6-pits gasfornuis met dubbel elektrische oven (Boretti), afzuigschouw, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en 1,5 spoelunit met Quooker kraan.
Toegangsdeur naar kelder en uitbreide meterkast.
De fraaie architectonische aanbouw (2012) is op lumineuze wijze in “open” verbinding gebracht met de het oorspronkelijke voorhuis en de woonkeuken.
Middels een tredestap kom je in een lichte tussenhal met deur naar royaal terras en de zijtuin grenzend aan water alsmede de lichte 2e entree met grote garderoberuimte.
Doorgang naar de zeer riante living van in totaal 45m2 met hoge plafonds, open haard, bijzonder veel glaspartijen, openslaande deuren naar de tuin en fenomenale in het oog springende half ronde serre met maatwerk kasten met natuurstenen werkbladen in de ronding. De living is voorzien van een fraaie Kwartsiet Flagstones vloer met vloerverwarming.
Groot atelier ca.4.00 x 3.90 met elektrisch te openen dakkoepels, een plafondhoogte van ca. 2.90meter en grote openslaande deuren naar de tuin.
Extra werkplek ca. 3.00 x 2.20.
Ruime hal/gang met grote raampartijen en 2e toilet.
Bijkeuken ca. 3.60 x 2.20 met opstelplaats cv-ketel, boiler, wtw-installatie en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger.
Suite ca. 9.50 x 4.00 met grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, fraaie lichtstraat, ruime inloopkast en luxe geheel betegelde badkamer met groot duo ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en maatwerk kasten.
De suite is voorzien van massief eikenhouten vloeren met vloerverwarming.
Zeer fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen, royaal gazon, volwassen beplantingen en rondom grenzend aan water en groen. Volop vrijheid en privacy en mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje. Twee grote extra bergingen voor de opslag van fietsen, tuinmaterieel en overige.
1e etage:
“Het Voorhuis”
Ruime overloop met toegang tot grote bergvliering onder de dakkap aan de voorzijde van het huis.
Royale slaapkamer ca. 5.00 x 3.86met vaste bergkasten en deur naar groot dakterras.
Dakterras ca. 6.20 x 3.45 met vrij uitzicht.
Slaapkamer voorzijde ca. 4.70 x 2.45 met glas-in-lood ramen en vaste bergkasten.
Moderne badkamer II ca. 2.30 x 1.75 met douchecabine, hangend toilet en wastafel.
De gehele eerste etage is voorzien van fraai PVC vloeren.
Kelder:
“Het Voorhuis”
Wijn/provisiekelder 2.95 x 2.05 , stahoogte ca. 1.67m.
Bijzonderheden:
Op meer dan geweldige locatie, aan de gezellige Dorpsstraat, volledig vrij en gelegen binnen handbereik van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen, royaal en unieke vrijstaande villa met een bak aan karakter en beleving.
Oorspronkelijk monumentale woning die in 2012 op lumineuze wijze architectonisch gigantisch vergoot en uitgebouwd is. Een echte must see.
In 2021 is de woning voorzien van een totaal nieuwe fundering en vloeren.
Schitterende tuin rondom, grenzend aan water en groen met diverse terrassen, aanlegmogelijkheid voor een bootje, royaal gazon en twee grote bergingen.
Instap klaar en uitstekend onderhouden. Voorzien van fraaie en strakke wand-plafond en vloerafwerkingen.
Alle ruimtes op de begane grond zijn voorzien van (afzonderlijk inregelbare) vloerverwarming.
Groot atelier én separate suite op de begane grond met spectaculaire elektrisch te openen lichtstraten.
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Extern schilderwerk ca. 2023.
Gevelrenovatie en snijvoegen 2023.
Zeer eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning.
Woonoppervlakte ca. 255m2 (vloeroppervlak ca. 369m2!)
Inhoud. ca. 1025m3.
Perceeloppervlakte ca. 808m2
Eigen grond.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd
