Instapklare hoekwoning in het geliefde Koningskwartier! Deze woning heeft alles in huis voor ultiem woongenot: een royale uitgebouwde woonkamer met twee lichtkoepels voor een prachtige lichtinval, een moderne open keuken met gezellig barretje, maar liefst vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf!) en een stijlvolle badkamer. Bovendien geniet je hier van een uitzonderlijk diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Verder is de woning voorzien van zes zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De locatie is ideaal: rustig wonen, met de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen handbereik. Een ultiem woongenot is hier te vinden!
Persoonlijke tekst eigenaar:
“Vanaf het eerste moment voelde dit huis als thuiskomen. Het licht dat door de grote ramen naar binnen valt, de extra ruimte door de uitbouw en de lichtkoepels… het zorgt ervoor dat het hier altijd prettig en open aanvoelt, zelfs op grijze winterdagen.
We hebben het wonen hier als heel fijn ervaren. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk. Doordat het autovrij is voor de deur, kunnen de kinderen hier veilig en vrij buitenspelen, wat ons altijd veel rust gaf.
We kijken met warme herinneringen terug op onze tijd hier. Als het mogelijk was geweest, hadden we dit huis zo meegenomen naar onze nieuwe woonplek buiten de Randstad. Dat zegt misschien wel genoeg.
Begane grond:
Via de nette voortuin stap je middels de voordeur binnen in de hal met meterkast, modern hangend toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale, uitgebouwde woonkamer waar de openslaande deuren en lichtkoepels zorgen voor een heerlijke, lichte leefruimte. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte.
De modern landelijke, open keuken is voorzien van een leuk barretje en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De strakke afwerking en de pvc-vloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet.
Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige en diepe achtertuin in, gelegen op het zuiden. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon vinden! Hier vind je een houten berging, achterom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
1e verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met elektrische rolluiken, waaronder de master bedroom met airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer én de luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met twee grote dakkapellen aan de voor- én achterzijde. Desgewenst kunnen hier zelfs twee slaapkamers worden gerealiseerd. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, CV-installatie (2017) en mechanische ventilatiesysteem (2017).
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. De woning is vanaf de bouw voorzien van uitbouw met lichtkoepels op de begane grond en twee dakkapellen op de tweede verdieping. Rustige liggen in een autovrije straat met speeltuin voor de deur. Kortom: een heerlijke woning waar alles klopt!
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap.
Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennep Gaarde.
De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
