Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Aakwerf 8

2725CN Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Aakwerf 8 Zoetermeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FIJN GEZINSHUIS MET GROTE TUIN EN VIER SLAAPKAMERS In de geliefde woonwijk De Leyens in Zoetermeer vind je deze keurig verzorgde eengezinstussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 100 m², vier slaapkamers, een diepe tuin op het noordwesten en een sfeervolle keuken uit 2017 is dit een ideale plek voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een prettige buurt. De woning is gebouwd in 1983 en is sindsdien goed onderhouden. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en weinig onderhoud. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de tuin in, een fijne plek waar je tot laat op de dag van de zon geniet. Tel daarbij op dat je hier woont in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen om de hoek, en je begrijpt waarom dit zo’n aantrekkelijk geheel is. LICHTE WOONKAMER MET DOORGANG NAAR DE TUIN Bij binnenkomst valt meteen de aangename lichtinval op. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een doorlopende tegelvloer in warme houtlook en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden. De keuken aan de voorzijde is vernieuwd in 2017 en biedt volop werk- en bergruimte. De landelijke uitstraling met paneeldeuren combineert mooi met de moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en vaatwasser. Dankzij het grote raam kijk je hier uit over de rustige straat aan de voorzijde terwijl je kookt. VIER SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE INDELING Verspreid over de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vier slaapkamers, wat dit huis ideaal maakt voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde op de eerste verdieping en biedt plek voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. Verder zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping en een ruime zolderkamer op de bovenste etage, bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderkamer is voorzien van een dakraam en kan ook perfect fungeren als hobbyruimte of werkkamer. De badkamer is compact maar functioneel, met een douche, wastafel en toilet. Ook hier is de afwerking verzorgd en netjes, alleen de douchewand verdient enige aandacht. Daarnaast is er op zolder nog een aparte wasruimte aanwezig. GROTE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM De achtertuin is zonder twijfel een van de pluspunten van dit huis. Dankzij de noordwestelijke ligging zit je hier heerlijk in de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is, en biedt daarnaast voldoende ruimte om te tuinieren, te spelen of gewoon lekker te ontspannen. De vrijstaande stenen berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen of gereedschap en dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar! FIJNE LOCATIE IN DE LEYENS Aakwerf 8 ligt in een rustige straat in de wijk De Leyens, een geliefd gedeelte van Zoetermeer. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter, waterpartijen en speelmogelijkheden. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook winkelcentrum De Leyens ligt vlakbij, net als het RandstadRail-station waarmee je in korte tijd naar het centrum van Zoetermeer of richting Den Haag reist. De nabijheid van de Noord Aa-plas biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Kortom, een fijne omgeving voor jong en oud waar alles binnen handbereik is. KENMERKEN VAN DE WONING -Vraagprijs: € 425.000 -Gelegen in rustige en groene woonwijk De Leyens -Achtertuin op het noordwesten -Woonoppervlakte: 100 m² -Perceeloppervlakte: 125 m² -Bouwjaar: 1983 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 5 -Aantal slaapkamers: 4 -Energielabel: B -Vloerverwarming op begane grond -Toilet en badkamer uit 2024 -Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
339 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2725

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.