Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Aakwerf 8

2725CN Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Aakwerf 8 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJN GEZINSHUIS MET GROTE TUIN EN VIER SLAAPKAMERS In de geliefde woonwijk De Leyens in Zoetermeer vind je deze keurig verzorgde eengezinstussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 100 m², vier slaapkamers, een diepe tuin op het noordwesten en een sfeervolle keuken uit 2017 is dit een ideale plek voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een prettige buurt. De woning is gebouwd in 1983 en is sindsdien goed onderhouden. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en weinig onderhoud. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de tuin in, een fijne plek waar je tot laat op de dag van de zon geniet. Tel daarbij op dat je hier woont in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen om de hoek, en je begrijpt waarom dit zo’n aantrekkelijk geheel is. LICHTE WOONKAMER MET DOORGANG NAAR DE TUIN Bij binnenkomst valt meteen de aangename lichtinval op. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een doorlopende tegelvloer in warme houtlook en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden. De keuken aan de voorzijde is vernieuwd in 2017 en biedt volop werk- en bergruimte. De landelijke uitstraling met paneeldeuren combineert mooi met de moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en vaatwasser. Dankzij het grote raam kijk je hier uit over de rustige straat aan de voorzijde terwijl je kookt. VIER SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE INDELING Verspreid over de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vier slaapkamers, wat dit huis ideaal maakt voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde op de eerste verdieping en biedt plek voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. Verder zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping en een ruime zolderkamer op de bovenste etage, bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderkamer is voorzien van een dakraam en kan ook perfect fungeren als hobbyruimte of werkkamer. De badkamer is compact maar functioneel, met een douche, wastafel en toilet. Ook hier is de afwerking verzorgd en netjes, alleen de douchewand verdient enige aandacht. Daarnaast is er op zolder nog een aparte wasruimte aanwezig. GROTE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM De achtertuin is zonder twijfel een van de pluspunten van dit huis. Dankzij de noordwestelijke ligging zit je hier heerlijk in de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is, en biedt daarnaast voldoende ruimte om te tuinieren, te spelen of gewoon lekker te ontspannen. De vrijstaande stenen berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen of gereedschap en dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar! FIJNE LOCATIE IN DE LEYENS Aakwerf 8 ligt in een rustige straat in de wijk De Leyens, een geliefd gedeelte van Zoetermeer. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter, waterpartijen en speelmogelijkheden. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook winkelcentrum De Leyens ligt vlakbij, net als het RandstadRail-station waarmee je in korte tijd naar het centrum van Zoetermeer of richting Den Haag reist. De nabijheid van de Noord Aa-plas biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Kortom, een fijne omgeving voor jong en oud waar alles binnen handbereik is. KENMERKEN VAN DE WONING -Vraagprijs: € 425.000 -Gelegen in rustige en groene woonwijk De Leyens -Achtertuin op het noordwesten -Woonoppervlakte: 100 m² -Perceeloppervlakte: 125 m² -Bouwjaar: 1983 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 5 -Aantal slaapkamers: 4 -Energielabel: B -Vloerverwarming op begane grond -Toilet en badkamer uit 2024 -Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2725

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.