Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Berlijnstraat 81

2711PR Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.473

Galería de fotos

Berlijnstraat 81 Zoetermeer
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het centrum van Zoetermeer gelegen, royaal driekamerappartement met grote en lichte woonkamer van ca. 45m², halfopen keuken met complete U-vormige opstelling, moderne badkamer met inloopdouche, handige berg- of werkruimte, separate was-/stookruimte, houten vloerafwerking, balkon op het zuiden en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. Royaal driekamerappartement, gelegen in het gezellige en complete centrum van Zoetermeer, op de 7e verdieping van het stijlvol vormgegeven appartementencomplex Citytower. Dit zo te betrekken driekamerappartement heeft een grote en lichte woonkamer van ca. 45m², een halfopen keuken met complete U-vormige opstelling voorzien van eetbar en alle benodigde inbouwapparatuur, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, een separate en moderne toiletruimte, twee goede slaapkamers van ca. 13m² en ca. 9m², een handige (verborgen) berg- of werkruimte, separate was-/stookruimte, fraaie eikenhouten vloerafwerking, eigen HR cv combiketel, ruim balkon op het zuiden, centrale fietsenstallingsplaats en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Er is parkeergelegenheid direct voor- en naast het complex. Indeling complex Centrale entree voorzien van bellentableau, videofooninstallatie, plavuizen vloer, trapopgang, twee liften en toegang tot de lager gelegen eigen(fietsen)berging van ca. 260x150 en de op straatniveau gelegen algemene fietsenberging. Woningomschrijving Indeling appartement: ruime entreehal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast, videofoon, designradiator en moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van fonteintje, vrijhangend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De twee slaapkamers van ca. 445x277 en ca. 377x244 bevinden zich aan de koele voorzijde van het appartement. De moderne en ruime badkamer van ca. 284x181 is ingericht met plafondhoge wandbetegeling, een grote inloopdouche met regenkop en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De open keuken van ca. 300x244 is ingericht met een complete U-vormige opstelling, voorzien van een gezellige eetbar en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine (Miele), koel-/vriescombinatie (Leibherr), combimagnetron (Bosch), oven (Bosch), afzuigkap (Atag) en 5-pits inductiekookplaat (Siemens). De naastgelegen was-/stookruimte van ca. 244x150 herbergt de opstelplaats voor de wasmachine, de mechanische ventilatie unit en de eigen Vaillant HR cv combiketel. De royale woonkamer van ca. 45m² (ca. 820x667) beschikt over een grote raampartij met vrij uitzicht, een extra raam in de zijgevel en biedt daarnaast toegang tot het grote balkon op het zuiden. Uniek in deze woning is de middels een rolkast af te sluiten werk- of bergruimte van ca. 284x181. Het gehele appartement is belegd met een fraaie eikenhouten vloer met een ca. 6mm toplaag. Bijzonderheden Gemeenschappelijke fietsenstalling en eigen (fietsen)berging. Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is ca. € 215,= per maand, inclusief voorschot water. Bouwjaar 1998. Volledig dubbel glas. Muurisolatie. Woonoppervlakte ca. 95m². Inhoud ca. 285m³. Omgevingskenmerken De woning is gelegen in het Stadshart en op korte afstand van het Woonhart en de Dorpsstraat. Allerhande winkels, zoals supermarkten (Hoogvliet, Dirk van den Broek, Albert Heijn XL), drogist, bakker, bloemenwinkel, kledingswinkels etc. zijn op loopafstand van de woning gelegen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een medisch dienstencentrum, het Noord Aa recreatiegebied, Stadstheater, bioscoop en een groot aanbod van horecagelegenheden (restaurants, eetcafés, lunchroom en een barista cafe). Bereikbaarheid Het appartement is zowel met de auto, als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Twee Randstad Rail Stations en het hoofdbusstation Centrum West zijn op loopafstand gelegen. Met de auto is er snel toegang tot de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
21 woonlagen
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
285 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2711

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.