Aller directement au contenu
Logo de Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Berlijnstraat 81

2711PR Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.473

Galerie de photos

Berlijnstraat 81 Zoetermeer
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Zoetermeer gelegen, royaal driekamerappartement met grote en lichte woonkamer van ca. 45m², halfopen keuken met complete U-vormige opstelling, moderne badkamer met inloopdouche, handige berg- of werkruimte, separate was-/stookruimte, houten vloerafwerking, balkon op het zuiden en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. Royaal driekamerappartement, gelegen in het gezellige en complete centrum van Zoetermeer, op de 7e verdieping van het stijlvol vormgegeven appartementencomplex Citytower. Dit zo te betrekken driekamerappartement heeft een grote en lichte woonkamer van ca. 45m², een halfopen keuken met complete U-vormige opstelling voorzien van eetbar en alle benodigde inbouwapparatuur, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, een separate en moderne toiletruimte, twee goede slaapkamers van ca. 13m² en ca. 9m², een handige (verborgen) berg- of werkruimte, separate was-/stookruimte, fraaie eikenhouten vloerafwerking, eigen HR cv combiketel, ruim balkon op het zuiden, centrale fietsenstallingsplaats en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Er is parkeergelegenheid direct voor- en naast het complex. Indeling complex Centrale entree voorzien van bellentableau, videofooninstallatie, plavuizen vloer, trapopgang, twee liften en toegang tot de lager gelegen eigen(fietsen)berging van ca. 260x150 en de op straatniveau gelegen algemene fietsenberging. Woningomschrijving Indeling appartement: ruime entreehal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast, videofoon, designradiator en moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van fonteintje, vrijhangend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De twee slaapkamers van ca. 445x277 en ca. 377x244 bevinden zich aan de koele voorzijde van het appartement. De moderne en ruime badkamer van ca. 284x181 is ingericht met plafondhoge wandbetegeling, een grote inloopdouche met regenkop en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De open keuken van ca. 300x244 is ingericht met een complete U-vormige opstelling, voorzien van een gezellige eetbar en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine (Miele), koel-/vriescombinatie (Leibherr), combimagnetron (Bosch), oven (Bosch), afzuigkap (Atag) en 5-pits inductiekookplaat (Siemens). De naastgelegen was-/stookruimte van ca. 244x150 herbergt de opstelplaats voor de wasmachine, de mechanische ventilatie unit en de eigen Vaillant HR cv combiketel. De royale woonkamer van ca. 45m² (ca. 820x667) beschikt over een grote raampartij met vrij uitzicht, een extra raam in de zijgevel en biedt daarnaast toegang tot het grote balkon op het zuiden. Uniek in deze woning is de middels een rolkast af te sluiten werk- of bergruimte van ca. 284x181. Het gehele appartement is belegd met een fraaie eikenhouten vloer met een ca. 6mm toplaag. Bijzonderheden Gemeenschappelijke fietsenstalling en eigen (fietsen)berging. Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is ca. € 215,= per maand, inclusief voorschot water. Bouwjaar 1998. Volledig dubbel glas. Muurisolatie. Woonoppervlakte ca. 95m². Inhoud ca. 285m³. Omgevingskenmerken De woning is gelegen in het Stadshart en op korte afstand van het Woonhart en de Dorpsstraat. Allerhande winkels, zoals supermarkten (Hoogvliet, Dirk van den Broek, Albert Heijn XL), drogist, bakker, bloemenwinkel, kledingswinkels etc. zijn op loopafstand van de woning gelegen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een medisch dienstencentrum, het Noord Aa recreatiegebied, Stadstheater, bioscoop en een groot aanbod van horecagelegenheden (restaurants, eetcafés, lunchroom en een barista cafe). Bereikbaarheid Het appartement is zowel met de auto, als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Twee Randstad Rail Stations en het hoofdbusstation Centrum West zijn op loopafstand gelegen. Met de auto is er snel toegang tot de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
21 woonlagen
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2711

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.