Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Hoge Rijndijk 91

2382AC Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.870.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.909.250

Precio de compra /m²: € 4.202

Galería de fotos

Hoge Rijndijk 91 Zoeterwoude
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen aan het water – Hoge Rijndijk 91 Prachtige vrijstaande villa op een royaal perceel van ruim 700 m². Hier woont u rustig en ruim, maar toch centraal in de Randstad. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen: supermarkten, basisscholen, een kinderopvang , sportverenigingen en het ontmoetingscentrum. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden, station Leiden Centraal of Leiden Lammenschans. Via de fietsbrug bent u ook zo in Leiderdorp. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (meerdere bushaltes op loopafstand) als de auto via de N11 en de A4. Luchthaven Schiphol is in circa 20 minuten te bereiken. Parkeren doet u moeiteloos op eigen terrein of in de dubbele garage. Indeling: Begane grond: Entree via een ruime hal met garderobe, betegelde natuurstenen vloer met vloerverwarming en toegang tot de dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De riante woonkamer is een echte eyecatcher met grote raampartijen, een plafondhoogte van meer dan 5 meter, een gashaard en schuifdeuren naar de fraai aangelegde achtertuin aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met kersenhouten kastdeuren, een granieten aanrechtblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker combi-magnetron, stoomoven , warmhoudlade, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. Op de begane grond vindt u daarnaast een eerste slaapkamer met directe toegang tot de tuin én een eigen badkamer met douche en wastafel. Ideaal als gastenverblijf of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Via de ruime overloop komt u bij de tweede slaapkamer (ook geschikt als kantoor) met uitzicht op de living. De derde slaapkamer aan de voorzijde met hoge plafonds. Een luxe badkamer met hoekligbad (Villeroy & Boch), douchecabine met massagejets, toilet, bidet en dubbele wastafel (Laufen) Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom (vierde slaapkamer) met inloopkast, parketvloer en toegang tot het balkon met schitterend uitzicht over het water. Tweede verdieping: Lichte hal dankzij daklichten en lichtstraat. Op deze verdieping bevinden zich de vijfde en zesde ruime slaapkamers (beide met vaste kasten en hoog oplopend plafond)De derde badkamer met inloopdouche, wastafel en modern toilet. Technische ruimte met cv-installatie (Nefit Ecomline HR, 2004), voorraadboiler, ventilatiesysteem en omvormers voor de 32 zonnepanelen (Sunnyboy SMA). De vloer is grotendeels afgewerkt met kersenhouten kleurig laminaat. Souterrain / kelder Grote multifunctionele kelderverdieping met opslagruimten, een wijnkelder, bar en extra opslagmogelijkheden. Voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden/plafond. Tuin De tuin is rondom de villa gelegen en fraai aangelegd. De achtertuin biedt meerdere terrassen, een groot gazon en een aanlegsteiger met botenlift aan het vaarwater van de Oude Rijn. De voortuin is deels bestraat en biedt parkeerplek voor minimaal vier auto's. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2004; • Energielabel A; • 32 zonnepanelen ; • Volledig geïsoleerd: dak, muren, vloeren (schelpen), HR+++ glas; • Zelfreinigende beglazing; • Elektrisch bedienbare garagedeuren; • Alarmsysteem; • Voorbereiding voor een lift aanwezig; • Botenlift en terrassen zijn onderheid; • Daglichttoetreding via beloopbaar glas in meerdere verdiepingen; • Gedocumenteerde aanleg van het elektriciteitsnet; Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en ligging van deze unieke woning!

Hipoteca berekenen

€ 1.870.000

Coste del comprador (estimado): € 39.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.909.250

3,04%

Anualmente

%

€ 93.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.870.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
445 m²
Área del lote
705 m²
Contenido
1686 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (2004)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2382

Mapas de Google

Ubicación de Zoeterwoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zoeterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoeterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoeterwoude. En 2026 había 10.357 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.000.

Inhabitantes

10.357

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 487.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoeterwoude
Año Inhabitantes
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoeterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.185

Etiqueta A

1.178

Etiqueta A+++

629

Etiqueta B

516

Etiqueta D

358

Etiqueta G

295

Etiqueta E

182

Etiqueta A++

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoeterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoeterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoeterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoeterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer viviendas in Zoeterwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.