Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Irisstraat 6

3284XC Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 4.566

Galería de fotos

Irisstraat 6 Zuid-Beijerland
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke eengezinswoning met grote berging op een gunstige locatie binnen de wijk! Deze leuke tussenwoning is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van smaakvolle materialen. Zo is de woning voorzien van een nieuwe keuken, een fraaie toiletruimte en vloerverwarming over de gehele begane grond. Daarnaast is de woning gelegen op een rustige locatie en heeft deze een heerlijke tuin op het zonnige westen. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustig wandelpad en aan een verkeersluwe en doodlopende straat. Tevens zijn alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. Het gezellige centrum van Zuid-Beijerland voorziet in diverse winkels, zoals een grote supermarkt, een ambachtelijke bakker en een grote modewinkel. Daarnaast is het goed recreëren met op korte afstand het Haringvliet met een jachthaven, recreatiegebied “De Kaai” en natuurgebied Tiengemeten. Middels de A29 zijn er goede en snelle verbindingen met de Randstad. Indeling Begane grond: Entree in hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte (2021), trapopgang naar de verdieping, trapkast en de woonkamer met open keuken. Deze doorzonwoonkamer heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken heeft een fraaie keukeninrichting (2021) die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met een afzuigunit in de plaat, een combi-magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Via een tuindeur is de achtertuin toegankelijk. De gehele begane grond is mooi afgewerkt met strakke muren en een prachtige PVC-visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een douchgelegenheid, een vaste wastafel en een tweede toilet. De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met mooi laminaat en de muren zijn in een neutrale kleur geverfd. Via een vaste trap is de tweede (zolder)verdieping toegankelijk. Zolderverdieping: De open zolderruimte is voorzien van een dakraam en verder bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een ideale (berg)ruimte met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren door middel van het plaatsen van een nokverhoging. Tuin: Keurige, onderhoudsvriendelijke tuin die grotendeels is voorzien van bijzonder mooie siertegels, met een groot terras dat heerlijk op het zonnige westen is gelegen. Tevens bevindt zich in de tuin de geïsoleerde stenen berging, die is voorzien van elektra en water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Perceel 133 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: 83 m² + 12 m² overige inpandige ruimte (zolderverdieping), totaal 95m2; - Nieuwe keukeninrichting 2021; - Nieuw toilet 2021; - PVC-visgraatvloer met vloerverwarming; - Betonnen beganegrondvloer en verdiepingsvloeren; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Cv-installatie: Intergas Kombi Kompakt HR 22 uit 2006; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Energielabel C; - Oplevering: april/mei 2026. Wonen in Zuid-Beijerland Zuid-Beijerland is een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard, omgeven door prachtige natuur en uitgestrekte polders. Hier kun je genieten van de rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt natuureiland Tiengemeten op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Zoek jij een fijne en centraal gelegen gezinswoning? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3284

Mapas de Google

Mapa de Zuid-Beijerland

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zuid-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuid-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuid-Beijerland. En 2025 había 3.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.000.

Inhabitantes

3.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuid-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuid-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

491

Etiqueta C

356

Etiqueta B

251

Etiqueta G

217

Etiqueta D

200

Etiqueta F

106

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuid-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuid-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuid-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuid-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer viviendas in Zuid-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.