Ir directamente al contenido
Logotipo de Tulp Makelaars

Boslaan 88

9636GN Zuidbroek • Groningen

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.427

Galería de fotos

Boslaan 88 Zuidbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, COMFORT EN EEN FIJNE RUSTIGE LIGGING Zoek je een woning waar je direct een goed gevoel bij hebt? Dan is dit er zo één. Aan een rustige straat in Zuidbroek staat deze verzorgde vrijstaande woning met eigen oprit, ruime garage en een zonnige tuin. Een plek waar je thuiskomt, tot rust komt én gewoon lekker woont. De woning is gebouwd in 1991 en staat op een perceel van circa 327 m² . Met een woonoppervlakte van circa 98 m² biedt deze woning precies de juiste balans tussen praktisch en comfortabel wonen . LICHT, RUIMTE EN EEN FIJNE SFEER Binnen valt direct de ruime, L-vormige woonkamer op. Een lichte en prettige leefruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek creëert. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De open keuken sluit hier perfect op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Alles voelt logisch en praktisch, precies zoals je het wilt in het dagelijks gebruik. De bijkeuken ernaast maakt het helemaal af: extra ruimte voor opslag, witgoed of gewoon gemak. RUIMTE VOOR IEDEREEN Boven vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De kamers zijn netjes en goed in te delen. De badkamer is verzorgd en compleet met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. En dan is er nog de zolder: perfect als bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN NET ZO COMPLEET ALS BINNEN De woning staat op een mooi perceel met een verzorgde tuin met irrigatiesysteem. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond. De vrijstaande garage met elektrische deur biedt volop ruimte voor je auto, fietsen of hobby's. Dankzij de aanwezige krachtstroom is deze ook ideaal voor het opladen van een elektrische auto. Op de eigen oprit parkeer je eenvoudig meerdere auto's. COMFORT EN DUURZAAMHEID HAND IN HAND Deze woning is niet alleen netjes onderhouden, maar ook slim aangepakt als het gaat om comfort en energie: -Energielabel A -12 zonnepanelen (goede opbrengst) -CV-ketel uit 2020 -Vloerverwarming en airco -Goede isolatie rondom -Tuin voorzien van irrigatiesysteem -Rolluiken op de bovenverdieping (2021) -Waterontharder (2020) -Krachtstroom in de garage Daarnaast zijn er de afgelopen jaren diverse zaken vernieuwd, waaronder de badkamer en keukenapparatuur. Hierdoor voldoet de woning aan de eisen van deze tijd en is instapklaar, je hoeft alleen nog je spullen neer te zetten. RUSTIG WONEN, ALLES DICHTBIJ De ligging is precies wat je zoekt: rustig, maar niet afgelegen. Je woont hier in een fijne woonwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting Groningen en omliggende plaatsen. Ideaal als je rustig wilt wonen, maar wel overal zo wilt zijn. OVER DE OMGEVING Zuidbroek is een sfeervol en rustig dorp in de gemeente Midden-Groningen, gelegen op korte afstand van plaatsen als Veendam en Hoogezand. Het dorp telt circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door een gemoedelijke, dorpse sfeer met een mix van karakteristieke bebouwing en moderne woningen. De omgeving biedt volop ruimte en groen, met uitgestrekte polders en landelijke vergezichten die zorgen voor een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar, en ligt de stad Groningen op circa 20 minuten rijden. Zuidbroek heeft daarnaast een rijke historie en een centrale ligging binnen de regio, mede door de aanwezigheid van een treinstation en goede verbindingen richting Groningen en Duitsland. Dit maakt het dorp aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. WAAROM DIT EEN FIJNE WONING IS -Vrijstaand wonen met veel privacy -Lichte en ruime woonkamer -3 slaapkamers -Energielabel A + zonnepanelen -Garage en eigen oprit -Verzorgde tuin met irrigatiesysteem -Rustige en prettige ligging -Instapklaar TOT SLOT Dit is zo'n woning waar je binnenkomt en denkt: hier kan ik mezelf wel zien wonen. Alles klopt: de ruimte, het comfort en de sfeer. Kom kijken en ervaar het zelf. Grote kans dat je niet meer weg wilt.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2020)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9636

Mapas de Google

Zuidbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidbroek. En 2025 había 3.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.000.

Inhabitantes

3.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidbroek
Año Inhabitantes
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

478

Etiqueta B

400

Etiqueta C

281

Etiqueta G

271

Etiqueta D

160

Etiqueta F

103

Etiqueta E

58

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidbroek
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer viviendas in Zuidbroek

Ver más viviendas en este lugar.