Jump to content
Logo of Tulp Makelaars

Boslaan 88

9636GN Zuidbroek • Groningen

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Boslaan 88 Zuidbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, COMFORT EN EEN FIJNE RUSTIGE LIGGING Zoek je een woning waar je direct een goed gevoel bij hebt? Dan is dit er zo één. Aan een rustige straat in Zuidbroek staat deze verzorgde vrijstaande woning met eigen oprit, ruime garage en een zonnige tuin. Een plek waar je thuiskomt, tot rust komt én gewoon lekker woont. De woning is gebouwd in 1991 en staat op een perceel van circa 327 m² . Met een woonoppervlakte van circa 98 m² biedt deze woning precies de juiste balans tussen praktisch en comfortabel wonen . LICHT, RUIMTE EN EEN FIJNE SFEER Binnen valt direct de ruime, L-vormige woonkamer op. Een lichte en prettige leefruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek creëert. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De open keuken sluit hier perfect op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Alles voelt logisch en praktisch, precies zoals je het wilt in het dagelijks gebruik. De bijkeuken ernaast maakt het helemaal af: extra ruimte voor opslag, witgoed of gewoon gemak. RUIMTE VOOR IEDEREEN Boven vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De kamers zijn netjes en goed in te delen. De badkamer is verzorgd en compleet met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. En dan is er nog de zolder: perfect als bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN NET ZO COMPLEET ALS BINNEN De woning staat op een mooi perceel met een verzorgde tuin met irrigatiesysteem. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond. De vrijstaande garage met elektrische deur biedt volop ruimte voor je auto, fietsen of hobby's. Dankzij de aanwezige krachtstroom is deze ook ideaal voor het opladen van een elektrische auto. Op de eigen oprit parkeer je eenvoudig meerdere auto's. COMFORT EN DUURZAAMHEID HAND IN HAND Deze woning is niet alleen netjes onderhouden, maar ook slim aangepakt als het gaat om comfort en energie: -Energielabel A -12 zonnepanelen (goede opbrengst) -CV-ketel uit 2020 -Vloerverwarming en airco -Goede isolatie rondom -Tuin voorzien van irrigatiesysteem -Rolluiken op de bovenverdieping (2021) -Waterontharder (2020) -Krachtstroom in de garage Daarnaast zijn er de afgelopen jaren diverse zaken vernieuwd, waaronder de badkamer en keukenapparatuur. Hierdoor voldoet de woning aan de eisen van deze tijd en is instapklaar, je hoeft alleen nog je spullen neer te zetten. RUSTIG WONEN, ALLES DICHTBIJ De ligging is precies wat je zoekt: rustig, maar niet afgelegen. Je woont hier in een fijne woonwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting Groningen en omliggende plaatsen. Ideaal als je rustig wilt wonen, maar wel overal zo wilt zijn. OVER DE OMGEVING Zuidbroek is een sfeervol en rustig dorp in de gemeente Midden-Groningen, gelegen op korte afstand van plaatsen als Veendam en Hoogezand. Het dorp telt circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door een gemoedelijke, dorpse sfeer met een mix van karakteristieke bebouwing en moderne woningen. De omgeving biedt volop ruimte en groen, met uitgestrekte polders en landelijke vergezichten die zorgen voor een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar, en ligt de stad Groningen op circa 20 minuten rijden. Zuidbroek heeft daarnaast een rijke historie en een centrale ligging binnen de regio, mede door de aanwezigheid van een treinstation en goede verbindingen richting Groningen en Duitsland. Dit maakt het dorp aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. WAAROM DIT EEN FIJNE WONING IS -Vrijstaand wonen met veel privacy -Lichte en ruime woonkamer -3 slaapkamers -Energielabel A + zonnepanelen -Garage en eigen oprit -Verzorgde tuin met irrigatiesysteem -Rustige en prettige ligging -Instapklaar TOT SLOT Dit is zo'n woning waar je binnenkomt en denkt: hier kan ik mezelf wel zien wonen. Alles klopt: de ruimte, het comfort en de sfeer. Kom kijken en ervaar het zelf. Grote kans dat je niet meer weg wilt.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
327 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9636

Google Maps

Zuidbroek on the map

Discover where agents are active in Zuidbroek

Residential and neighborhood statistics in Zuidbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidbroek. In 2025 were there 3.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

3.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidbroek
Year Residents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Education level

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.420

Business activity in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidbroek
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidbroek.

Frequently asked questions about living in Zuidbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer houses in Zuidbroek

View more homes in this location.