Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizing Totaal Advies

Uiterburen 64

9636EG Zuidbroek • Groningen

Vendido Buyer's agent: Huis Makelaardij Zuidbroek

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.161

Galería de fotos

Uiterburen 64 Zuidbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een royale kavel van maar liefst ca. 2700 m², biedt deze vrijstaande Villa aan de Uiterburen 64 in Zuidbroek een uitstekende combinatie van ruimte, rust, comfort en duurzaamheid. De woning is LEVENSLOOPBESTENDIG, wat betekent dat alle belangrijke voorzieningen zoals de slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig zijn. Ideaal voor wie lang in dezelfde woning wil blijven wonen! Een extra pluspunt is de ruime tuin rondom de woning, perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar buitenruimte. De royale vijver geeft plaats voor vele vissen en waterdieren op de kavel van ca. 2700 m². Zuidbroek beschikt over alle benodigde basisvoorzieningen. De stad Groningen is met de auto binnen 20 minuten te bereiken waardoor rustig en dorps wonen kan worden gecombineerd met werken in de stad. Dankzij de uitstekende treinverbindingen en de nabijheid van de A7 en N33, is Zuidbroek een ideale woonlocatie voor mensen die een rustige omgeving verkiezen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: bij binnenkomst betreed je de ruime entree/hal met meterkast. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond waaronder het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, waar de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht zorgen. Deze woonkamer vormt het hart van het huis en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, met prachtig uitzicht over de tuin rondom de woning. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping waar zich een werkplek op de vide bevindt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken biedt voldoende werkruimte en kastruimte en heeft een functionele indeling. Naast de keuken vindt je de praktische bijkeuken, een zeer welkome toevoeging aan de woning. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger en er is voldoende opbergruimte voor huishoudelijke apparatuur of voorraad. Daarnaast ligt nog een berging voor het opslaan van proviand e.d. Van daaruit is er een inpandig toegang naar de garage. Weer terug in de hal is er toegang naar een grote slaapkamer, die het levensloopbestendige karakter van de woning benadrukt. Direct naast de slaapkamer vind je de badkamer en naast de slaapkamer is tevens de 2e trapopgang naar de verdieping. Verdieping: via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. 1 van de slaapkamers is nu in gebruik als berging. Op een andere slaapkamer is een sauna geplaatst. Deze is demontabel. De badkamer is voorzien van een douchecabine met stoommogelijkheid, een wastafel, hangend toilet, bidet en een ligbad. Aan het eind van de overloop kom je op de vide. Hier is een prima werkplek met zicht op de woonkamer. Voor een kop koffie kan je via de trap in de woonkamer snel naar de keuken. Buiten: de woning is omgeven door een ruime tuin die de woning een vrij en groen karakter geeft. Met een perceeloppervlakte van 837m² biedt de tuin tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Je kunt hier volop genieten van het buitenleven, met ruimte voor een terras, een moestuin of speeltoestellen voor kinderen. De tuin is deels omheind en biedt veel privacy. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage. De gehele woning is uitgevoerd met rolluiken wat goed is voor de veiligheid, maar ook voor de isolatie. Subsidiemogelijkheden: de woning ligt in het postcodegebied voor de beschikbare SNN-subsidie van €10.000,- die gebruikt kan worden voor verdere verduurzaming of andere woningverbeteringen. Het is de verkoper niet bekend of er aardbevingsschade is geclaimd. INFO: - niet bewoningsclausule van toepassing; - levensloopbestendig; - inpandige garage; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - keuken uitgevoerd met inductiekookplaat, afzuigkap (licht defect), oven, vaatwasser en koelkast; - woonkamer met schouw en open haard; - vanuit de woonkamer dubbele deuren naar het royale terras; - in de hele woning zijn alle ramen voorzien van rolluiken; - woning wordt verwarmd middels een hetelucht systeem met de ketel van 2019; - het warmwater wordt geleverd via een cv-ketel van 2025; - gelegen in een groene beschutte omgeving aan natuurgebied; - het is verkoper niet bekend of er een melding is gedaan van aardbevingsschade of een aanvraag is gedaan voor SNN subsidie; - perceel van ca. 2674 m²; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Aanvaarding: kan snel Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
2674 m²
Contenido
898 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, stoomcabine, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9636

Mapas de Google

Zuidbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidbroek. En 2025 había 3.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.000.

Inhabitantes

3.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidbroek
Año Inhabitantes
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

478

Etiqueta B

400

Etiqueta C

281

Etiqueta G

271

Etiqueta D

160

Etiqueta F

103

Etiqueta E

58

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidbroek
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer viviendas in Zuidbroek

Ver más viviendas en este lugar.