Inhabitantes
8.435
Último año: 2025
Hoendiep Oostzijde 59
9801LZ Zuidhorn • Groningen
Vendido
€ 605.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.950
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 618.950
Precio de compra /m²: € 3.517
Galería de fotos
Descripción
SCHITTEREND aan het doorgaande vaarwater van het HOENDIEP gesitueerd staat dit ROYALE HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS (1996) met een in 2017 BIJZONDER FRAAI uitgebouwde GLAZEN SERRE. Deze serre met Triple-HR-beglazing en een luxe schuifpui is écht een verlengstuk van de woonkamer richting de tuin ! De woning is door de jaren heen altijd zeer goed onderhouden en met name de laatste jaren HOOGWAARDIGE & LUXE GEMODERNISEERD qua keuken en serre. Naast een geweldig leuk BALKON op het zuidwesten aan de voorzijde van het huis, is er bijvoorbeeld nog een ruime BIJKEUKEN, een lekkere grote GARAGE van 6.50 x 3.50 met royale dubbele OPRIT én geweldige PARKACHTIGE TUIN met heerlijke zonneterrassen en 'een eigen achterom'. Dit huis met bijzonder veel PRAKTISCHE LEEFRUIMTE mag met recht 'EEN BAK VAN EEN WONING' genoemd worden en ligt werkelijk prachtig aan het open vaar-,vis- & zwemwater van het Hoendiep. Het huis beschikt standaard over 5 GROTE SLAAPKAMERS waar er, door de huidige bewoners, 4 van zijn gemaakt. Op de 2e verdieping is er zelfs nog de mogelijkheid voor een 6e (slaap)kamer óf een 2e badkamer. BEGANE GROND Entree/hal met een modern toilet met wandcloset; de royale L-vormige living heeft, samen met de leefkeuken, bijkeuken & serre, een oppervlak van maar liefst 75m2. De woonkamer heeft een massieve Afzelia houtenvloer én werkelijk práchtig zicht over het Hoendiep. Vanuit de serre is er dírect toegang tot het zonovergoten terras. De serre wordt aangenaam verwarmd door de combinatie van vloerverwarming en een design gaskachel. De MODERNE & STRAKKE GREEPLOZE MAATWERKKEUKEN (Eggersman 2023) is compleet voorzien van Miele inbouwapparatuur, een Quooker en een 5-pits inductiekookplaat met interne afzuiging van Opera. Aansluitend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met een fraai daklicht, 3 luxe maatwerkkasten, een ingebouwde voorraadkast en een apothekerskast voorzien van o.a. een stoomoven, een combi-oven-magnetron inclusief alle witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken kunt u handig binnendoor naar de garage. 1e VERDIEPING Een ruime overloop met een eveneens ruime walk-in-closet verscholen achter een praktische schuifwand; 2 heerlijke slaapkamers van zo'n 22 en 11m2 én een complete badkamer met ligbad, een aparte douche met massagedouche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De grootste slaapkamer heeft als 'extraatje' een eigen balkon. Daarnaast is deze grote kamer van 22m2, in combinatie met de inloopkast, te spitsen in 2 slaapkamers van ongeveer 16 en 11,5m2. 2e VERDIEPING Deze lichte verdieping is voorzien van 3 grote velux-dakramen; een mooie ruime overloop én 2 extra slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 17 en 8m2. In alle ruimten hebben 'de schotten' uitneembare platen, waarachter veel & uiterst functionele opbergruimte. ZOLDER De ruime bovenzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Met een maximale hoogte van zo'n 3.0 meter, is deze ruimte van circa 3.0 x 5.0m een ideale zolderruimte. ENERGIE, ISOLATIE & MODERNISERINGEN * energielabel A++ * warmtepomp (2023) * 14 zonnepanelen * een uitgebreide meterkast met 10 automatische groepen, een 3-fase kookgroep en 3 aardlekschakelaars * een ruime garage voorzien van water met wasbak, elektra én een geïsoleerde & elektrisch bedienbare sectionaaldeur * een goed & volledig geïsoleerde woning inclusief HR++beglazing * het buitenschilderwerk is dit jaar (2025) nog professioneel uitgevoerd! * de massieve Afzelia houtenvloerdelen zijn in 2023 nog professioneel geschuurd & geolied * inclusief waterontharder & rookmelders DORP & OMGEVING De woningen aan de Oostzijde van het Hoendiep staan in een fijne & kindvriendelijke omgeving, met ontzettend veel (speel)uitdagingen op-en-rond het water én in de drie direct omliggende parken. Het Hoendiep ligt aan de rand van 'Parkplan West', de énige wijk in Zuidhorn die letterlijk grenst aan open vaar-, vis- & zwemwater! Daarnaast wordt deze wijk omsloten door prachtige speeleilanden en bijna alle (buiten)sportfaciliteiten! We sommen op: de Konijnenbult, het Waterpark, het ecologische Johan Smitpark met haar loslopende Schotse hooglanders, de voetbalvelden, tennisbanen, een actieve hockeyclub, maar ook de sporthal én een natuurijsbaan. Het Steakhouse van André Dokter is overigens ook vlakbij, gewoon even 'over het bruggetje van Briltil'.. Ook qua bereikbaarheid ligt Zuidhorn ideaal. Met de auto bent u in 15 á 20 minuten in het stadshart van Groningen, het UMCG of op bijvoorbeeld de Zernike-Campus. De trein rijdt u een paar keer per uur in 9 minuten naar Groningen Centraal en in ruim 30 minuten naar Leeuwarden. Voor scholieren is er een veilige fietsverbinding naar de stad Groningen. Het dorp is aantrekkelijk gelegen, midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum kun je gezellig winkelen & genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en het theater zijn gevestigd.
Hipoteca berekenen
€ 605.000
Coste del comprador (estimado): € 13.950
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 618.950
3,04%
Anualmente
%
€ 30.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 605.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 340 m²
- Contenido
- 597 m³
- Otra zona interior
- 28 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 109 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1996
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha en Atlantic Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-09-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Balansventilatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Zuidhorn en el mapa
Explora Zuidhorn y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidhorn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidhorn. En 2025 había 8.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.421.
Promedio WOZ
EUR 364.421
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.616
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
142
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.249 |
| 2022 | 8.342 |
| 2023 | 8.543 |
| 2024 | 8.453 |
| 2025 | 8.435 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 259.664 |
| 2022 | EUR 281.492 |
| 2023 | EUR 326.289 |
| 2024 | EUR 325.153 |
| 2025 | EUR 364.421 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.001
0-15: 1.701
15-25: 828
25-45: 1.907
45-65: 2.010
Nivel académico
Hoger
2.488
Praktisch
981
Middelbaar
2.152
Origen de los residentes (2025)
Europa
389
Nederland
7.452
Buiten Europa
602
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
507
Appartementen
575
Tussenwoningen
771
Vrijstaande woningen
895
Twee-onder-één-kap woningen
1.016
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
121
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
369
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
316
1990 tot 2000
508
2000 tot 2010
346
2010 tot 2020
483
2020 en later
279
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.119
Etiqueta C
692
Etiqueta B
570
Etiqueta D
371
Etiqueta G
222
Etiqueta F
123
Etiqueta A+
119
Etiqueta A++
111
Etiqueta E
90
Etiqueta A++++
81
Etiqueta A+++
78
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.399 | 2.736 |
| 2021 | 1.490 | 2.843 |
| 2022 | 1.146 | 2.643 |
| 2023 | 950 | 2.597 |
| 2024 | 893 | 2.733 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.277
Huurwoning
Gas: 699 • Electricidad: 2.185
Koopwoning
Gas: 1.063 • Electricidad: 2.749
Appartement
Gas: 427 • Electricidad: 2.020
Tussenwoning
Gas: 876 • Electricidad: 2.174
Vrijstaande woning
Gas: 1.374 • Electricidad: 3.207
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 943 • Electricidad: 2.807
Actividad empresarial en Zuidhorn (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
219
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
31
Vervoer, informatie en communicatie
73
Financiele diensten en onroerendgoed
54
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Número total de establecimientos empresariales: 846
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 11 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidhorn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidhorn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?
Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?
In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.
Meer viviendas in Zuidhorn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burg Geldermanlaan 9
9801HK Zuidhorn
€ 650.000 k.k.
€ 3.693/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 973 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Friesestraatweg 19
9801TH Zuidhorn
€ 625.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 2226 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 49
9801BV Zuidhorn
€ 795.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 1150 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Bongerd 54
9801AT Zuidhorn
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Koperwiek 21
9801JG Zuidhorn
€ 385.000 k.k.
€ 2.831/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Troelstraweg 9
9801KR Zuidhorn
€ 375.000 k.k.
€ 2.841/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 264 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Tjalk 30
9801MC Zuidhorn
€ 575.000 k.k.
€ 3.059/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Atlasstraat 1 F
9801VA Zuidhorn
€ 475.000 k.k.
€ 4.948/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
