Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Hoendiep Oostzijde 59

9801LZ Zuidhorn • Groningen

Verkocht

€ 605.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.950

2% overdrachtsbelasting (€ 12.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 618.950

Koopprijs /m²: € 3.517

Fotogalerij

Hoendiep Oostzijde 59 Zuidhorn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SCHITTEREND aan het doorgaande vaarwater van het HOENDIEP gesitueerd staat dit ROYALE HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS (1996) met een in 2017 BIJZONDER FRAAI uitgebouwde GLAZEN SERRE. Deze serre met Triple-HR-beglazing en een luxe schuifpui is écht een verlengstuk van de woonkamer richting de tuin ! De woning is door de jaren heen altijd zeer goed onderhouden en met name de laatste jaren HOOGWAARDIGE & LUXE GEMODERNISEERD qua keuken en serre. Naast een geweldig leuk BALKON op het zuidwesten aan de voorzijde van het huis, is er bijvoorbeeld nog een ruime BIJKEUKEN, een lekkere grote GARAGE van 6.50 x 3.50 met royale dubbele OPRIT én geweldige PARKACHTIGE TUIN met heerlijke zonneterrassen en 'een eigen achterom'. Dit huis met bijzonder veel PRAKTISCHE LEEFRUIMTE mag met recht 'EEN BAK VAN EEN WONING' genoemd worden en ligt werkelijk prachtig aan het open vaar-,vis- & zwemwater van het Hoendiep. Het huis beschikt standaard over 5 GROTE SLAAPKAMERS waar er, door de huidige bewoners, 4 van zijn gemaakt. Op de 2e verdieping is er zelfs nog de mogelijkheid voor een 6e (slaap)kamer óf een 2e badkamer. BEGANE GROND Entree/hal met een modern toilet met wandcloset; de royale L-vormige living heeft, samen met de leefkeuken, bijkeuken & serre, een oppervlak van maar liefst 75m2. De woonkamer heeft een massieve Afzelia houtenvloer én werkelijk práchtig zicht over het Hoendiep. Vanuit de serre is er dírect toegang tot het zonovergoten terras. De serre wordt aangenaam verwarmd door de combinatie van vloerverwarming en een design gaskachel. De MODERNE & STRAKKE GREEPLOZE MAATWERKKEUKEN (Eggersman 2023) is compleet voorzien van Miele inbouwapparatuur, een Quooker en een 5-pits inductiekookplaat met interne afzuiging van Opera. Aansluitend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met een fraai daklicht, 3 luxe maatwerkkasten, een ingebouwde voorraadkast en een apothekerskast voorzien van o.a. een stoomoven, een combi-oven-magnetron inclusief alle witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken kunt u handig binnendoor naar de garage. 1e VERDIEPING Een ruime overloop met een eveneens ruime walk-in-closet verscholen achter een praktische schuifwand; 2 heerlijke slaapkamers van zo'n 22 en 11m2 én een complete badkamer met ligbad, een aparte douche met massagedouche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De grootste slaapkamer heeft als 'extraatje' een eigen balkon. Daarnaast is deze grote kamer van 22m2, in combinatie met de inloopkast, te spitsen in 2 slaapkamers van ongeveer 16 en 11,5m2. 2e VERDIEPING Deze lichte verdieping is voorzien van 3 grote velux-dakramen; een mooie ruime overloop én 2 extra slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 17 en 8m2. In alle ruimten hebben 'de schotten' uitneembare platen, waarachter veel & uiterst functionele opbergruimte. ZOLDER De ruime bovenzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Met een maximale hoogte van zo'n 3.0 meter, is deze ruimte van circa 3.0 x 5.0m een ideale zolderruimte. ENERGIE, ISOLATIE & MODERNISERINGEN * energielabel A++ * warmtepomp (2023) * 14 zonnepanelen * een uitgebreide meterkast met 10 automatische groepen, een 3-fase kookgroep en 3 aardlekschakelaars * een ruime garage voorzien van water met wasbak, elektra én een geïsoleerde & elektrisch bedienbare sectionaaldeur * een goed & volledig geïsoleerde woning inclusief HR++beglazing * het buitenschilderwerk is dit jaar (2025) nog professioneel uitgevoerd! * de massieve Afzelia houtenvloerdelen zijn in 2023 nog professioneel geschuurd & geolied * inclusief waterontharder & rookmelders DORP & OMGEVING De woningen aan de Oostzijde van het Hoendiep staan in een fijne & kindvriendelijke omgeving, met ontzettend veel (speel)uitdagingen op-en-rond het water én in de drie direct omliggende parken. Het Hoendiep ligt aan de rand van 'Parkplan West', de énige wijk in Zuidhorn die letterlijk grenst aan open vaar-, vis- & zwemwater! Daarnaast wordt deze wijk omsloten door prachtige speeleilanden en bijna alle (buiten)sportfaciliteiten! We sommen op: de Konijnenbult, het Waterpark, het ecologische Johan Smitpark met haar loslopende Schotse hooglanders, de voetbalvelden, tennisbanen, een actieve hockeyclub, maar ook de sporthal én een natuurijsbaan. Het Steakhouse van André Dokter is overigens ook vlakbij, gewoon even 'over het bruggetje van Briltil'.. Ook qua bereikbaarheid ligt Zuidhorn ideaal. Met de auto bent u in 15 á 20 minuten in het stadshart van Groningen, het UMCG of op bijvoorbeeld de Zernike-Campus. De trein rijdt u een paar keer per uur in 9 minuten naar Groningen Centraal en in ruim 30 minuten naar Leeuwarden. Voor scholieren is er een veilige fietsverbinding naar de stad Groningen.   Het dorp is aantrekkelijk gelegen, midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum kun je gezellig winkelen & genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en het theater zijn gevestigd.

Hypotheek berekenen

€ 605.000

Kosten koper (geschat): € 13.950

2% overdrachtsbelasting (€ 12.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 618.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 605.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha en Atlantic Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.