Ir directamente al contenido
Logotipo de Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Kumastraat 9

9801VL Zuidhorn • Groningen

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.178

Galería de fotos

Kumastraat 9 Zuidhorn
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een lekkere plek! Het huis staat in een JONGE & GROENE wijk met dichtbij de oude dorpskern, met al haar (winkel)voorzieningen op nog géén 500m en aan het einde van de straat een GEWELDIG NATUUREILAND. Dit VRIJSTAAND WOONHUIS met ERKER, inpandige BIJKEUKEN, een BALKON op het ZUIDEN en een VERANDATERRAS met geïntegreerde vrijstaande STENEN SCHUUR met VLIERING, heeft een ruime tuin met verschillende gezellige & besloten terrassen en zitjes, in zowel de voor- als achtertuin. De TUIN is FRAAI & ROYAAL RONDOM de woning gelegen en pakt letterlijk de hele dag wel ergens het zonnetje mee! Direct bij zonsopgang, gedurende de gehele dag inclusief de avondzon! Gelegen aan de groene ader van de Oostergastwijk staat deze woning niet alleen op een steenworp afstand van 'de Dierenweide', maar ook van het winkelcentrum van Zuidhorn. Vanaf de Kumastraat 9 is het namelijk nog geen 3 minuten lopen of fietsen naar de oude dorpskern. Op de vrije hoek met de Polluxstraat is een brede watergang die met name in de winter snel schaatsplezier (op)levert! De Kumastraat is één van de meest ruim opgezette straten van de Oostergast en heeft veel 'groen' in de directe omgeving. Rondom deze straat is het bijzonder rustig wonen en AUTOLUW (enkel bestemmingsverkeer). De wijk is speels & ruim opgezet en heeft, naast tal van groenstroken, ook leuke speelgelegenheden. BEGANE GROND Entree-hal met modern toilet (wandcloset) en de garderobe handig naast de voordeur; een royale L-vormige woonkamer & keuken met lekker veel glas, dubbele deuren naar het zonneterras én een sfeervolle erker. Zowel de woonkamer áls leefkeuken van maar liefst 56m2, is voorzien van een vloer van robuust Frans eikenhout. Door het kookeiland is het ontzettend gezellig koken op het 5-pits fornuis met een vrij-hangende RVS afzuigschouw. Je blijft hierdoor 'lekker in contact' met je huisgenoten in de eet- & woonkamer! De complete inbouwkeuken is in 2024 opnieuw & professioneel gespoten en heeft in 2023 nog een nieuwe oven én een nieuwe vaatwasser gekregen. De koel-/vriescombinatie is van 2018 en er is een keukenboiler voor direct heet water. Aansluitend aan de keuken is er een superhandige bijkeuken annex achter-entree met vanzelfsprekend toegang tot de oprit/tuin. 1e VERDIEPING Overloop met een ruime walk-in-closet; 3 ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 19, 14 en 13m2, waarvan 2 met toegang tot het balkon. De 2 'kleinste' kamers zijn nu nog met elkaar verbonden, maar kunnen gemakkelijk gescheiden worden. De badkamer is voorzien van een ruime glazendouche, een dubbele wastafel en een wandcloset. ZOLDERVERDIEPING Deze ruime zolderverdieping met stahoogte (!) heeft een vloeroppervlak van maar liefst 35m2 en is momenteel nog met een vlizotrap bereikbaar. Een VASTE TRAP met EXTRA (SLAAP)KAMER(S) is eenvoudig REALISEERBAAR! ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD *energielabel A * Intergas HR combi-ketel 2008 * Renovent HR mechanische ventilatie met WTW 2008 * goed & volledig geïsoleerd inclusief HR++ beglazing * de hardhouten kozijnen zijn in september 2023 buitenom nog professioneel geschilderd * in 2022 is de gehele tuin heringericht * inclusief rookmelders Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas 24/28 HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9801

Mapas de Google

Ver Zuidhorn en el mapa

Explora Zuidhorn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidhorn. En 2025 había 8.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.421.

Inhabitantes

8.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.421

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.616

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidhorn
Año Inhabitantes
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Nivel académico

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origen de los residentes (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.119

Etiqueta C

692

Etiqueta B

570

Etiqueta D

371

Etiqueta G

222

Etiqueta F

123

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

111

Etiqueta E

90

Etiqueta A++++

81

Etiqueta A+++

78

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricidad: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricidad: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricidad: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricidad: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.807

Actividad empresarial en Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 846

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidhorn
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer viviendas in Zuidhorn

Ver más viviendas en este lugar.