Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Kumastraat 9

9801VL Zuidhorn • Groningen

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.178

Photo Gallery

Kumastraat 9 Zuidhorn
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wat een lekkere plek! Het huis staat in een JONGE & GROENE wijk met dichtbij de oude dorpskern, met al haar (winkel)voorzieningen op nog géén 500m en aan het einde van de straat een GEWELDIG NATUUREILAND. Dit VRIJSTAAND WOONHUIS met ERKER, inpandige BIJKEUKEN, een BALKON op het ZUIDEN en een VERANDATERRAS met geïntegreerde vrijstaande STENEN SCHUUR met VLIERING, heeft een ruime tuin met verschillende gezellige & besloten terrassen en zitjes, in zowel de voor- als achtertuin. De TUIN is FRAAI & ROYAAL RONDOM de woning gelegen en pakt letterlijk de hele dag wel ergens het zonnetje mee! Direct bij zonsopgang, gedurende de gehele dag inclusief de avondzon! Gelegen aan de groene ader van de Oostergastwijk staat deze woning niet alleen op een steenworp afstand van 'de Dierenweide', maar ook van het winkelcentrum van Zuidhorn. Vanaf de Kumastraat 9 is het namelijk nog geen 3 minuten lopen of fietsen naar de oude dorpskern. Op de vrije hoek met de Polluxstraat is een brede watergang die met name in de winter snel schaatsplezier (op)levert! De Kumastraat is één van de meest ruim opgezette straten van de Oostergast en heeft veel 'groen' in de directe omgeving. Rondom deze straat is het bijzonder rustig wonen en AUTOLUW (enkel bestemmingsverkeer). De wijk is speels & ruim opgezet en heeft, naast tal van groenstroken, ook leuke speelgelegenheden. BEGANE GROND Entree-hal met modern toilet (wandcloset) en de garderobe handig naast de voordeur; een royale L-vormige woonkamer & keuken met lekker veel glas, dubbele deuren naar het zonneterras én een sfeervolle erker. Zowel de woonkamer áls leefkeuken van maar liefst 56m2, is voorzien van een vloer van robuust Frans eikenhout. Door het kookeiland is het ontzettend gezellig koken op het 5-pits fornuis met een vrij-hangende RVS afzuigschouw. Je blijft hierdoor 'lekker in contact' met je huisgenoten in de eet- & woonkamer! De complete inbouwkeuken is in 2024 opnieuw & professioneel gespoten en heeft in 2023 nog een nieuwe oven én een nieuwe vaatwasser gekregen. De koel-/vriescombinatie is van 2018 en er is een keukenboiler voor direct heet water. Aansluitend aan de keuken is er een superhandige bijkeuken annex achter-entree met vanzelfsprekend toegang tot de oprit/tuin. 1e VERDIEPING Overloop met een ruime walk-in-closet; 3 ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 19, 14 en 13m2, waarvan 2 met toegang tot het balkon. De 2 'kleinste' kamers zijn nu nog met elkaar verbonden, maar kunnen gemakkelijk gescheiden worden. De badkamer is voorzien van een ruime glazendouche, een dubbele wastafel en een wandcloset. ZOLDERVERDIEPING Deze ruime zolderverdieping met stahoogte (!) heeft een vloeroppervlak van maar liefst 35m2 en is momenteel nog met een vlizotrap bereikbaar. Een VASTE TRAP met EXTRA (SLAAP)KAMER(S) is eenvoudig REALISEERBAAR! ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD *energielabel A * Intergas HR combi-ketel 2008 * Renovent HR mechanische ventilatie met WTW 2008 * goed & volledig geïsoleerd inclusief HR++ beglazing * de hardhouten kozijnen zijn in september 2023 buitenom nog professioneel geschilderd * in 2022 is de gehele tuin heringericht * inclusief rookmelders Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
418 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas 24/28 HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.